北京爱家广播   主  题：《装点好生活》——家居装饰华体会(中国)的格局

    周杰：您好听众朋友，欢迎您收听今天的《装点好生活》，我是周杰。

    高燕：大家好，我是高燕。

    周杰：那今天我们继续说华体会(中国)方面的那点事。

    高燕：没错，今天我们要跟大家说的是我选我家，那肯定是要跟大伙说一下关于家里的一些事情，那我选我家今天我们来说什么呢？来说一说家里的改动，我不知道周杰在拿到新房子之后是一种什么样的感受，我估计很多朋友，反正对于我们女孩子来说，可能拿到户型图之后，我**想的就是这块放什么，那块放什么，我要大概怎么弄。

    周杰：其实你那个好像更多是一种，就是装饰了甚至是好像。

    高燕：也不算。

    周杰：你是整个要布格局重新拿一遍吗？

    高燕：我总得想想这个房间干什么，那个房间干什么，大概会有这样一个想法，我不知道你刚开始？

    周杰：我们一般男同志有的时候进来以后，老觉得这儿不顺眼，这感觉不合理，老想着咱们把这个格局重新弄一弄什么的，其实说句真心话，原来可能经销商什么的，他们的这个各方面的经验也都不足，可能华体会(中国)的这个，就是他们制作这个房子有些问题，所以看了以后让人不顺眼，估计现在可能好多了，随着大家经验的积累，估计这种特别格局，极度不合理的状况有所改变了，反正我原来拿到房子确实想改这儿改那儿的。

    高燕：对对对，所以今天我们就来说一说关于格局的一些事情，因此我们今天也会跟大伙来说一说家里改动，格局上您要不要动，或者应该怎么来动，这个我估计很多都是刚开始脑子一热就想弄成一个什么样就弄了，结果过了几年之后，真的不应该动，会有这样一种感叹。

    周杰：还不如人家原来那格局呢，原来很多人觉得我这房子如果不动一动这儿，不碰一碰那儿觉得好像没有华体会(中国)似的，这些都是一些误区。

    高燕：确实，所以今天我们要好好说一说家里格局的一些事情，当然了，因为我们今天是我选我家所以我们也是代表我们一部分听众朋友，因为确实是快过节了，很多我们的业主来不了，所以他们托我把一些户型图带了过来，也是请我们的两位专家一起来给我们说一说。

    周杰：应该说有一些东西是经验的总结。

    高燕：对对对，好，赶紧有请出我们两位嘉宾，一位是我们大家非常熟悉的，来自百万家园监理公司的老许，热心许大哥，来打个招呼。

    许大哥：主持人，听众朋友大家好。

    高燕：另外一位是来自公工长俱乐部的许智慧，来。

    许智慧：好，大家各位好，不好意思有点紧张。

    周杰：一会儿就说熟悉了，其实说到这个格局啊，其实有这么样一些情况，有些人拿到房子以后，容易比如说现在摆弄摆弄，格局觉得这儿不舒服那儿不舒服，老想动这儿动哪儿，其实首先我想给大家有一个原则性的指点一下，就是说一般的情况下什么样的格局是不要随意改动的？

    许大哥：我说吧。

    周杰：许大哥先说一说。

    许大哥：从我们建筑结构上讲，凡是，有几个凡是，凡是原承重结构。

    周杰：承重墙。

    许大哥：都不要动，承重是什么样就是什么样，这是其中。

    周杰：那我插入一句，不好意思，那这个承重墙一个是大家知道不要打，这肯定的，但是我想在承重墙那边，比如说掏一个窗户或者怎么样，这样行不行？

    许大哥：我说不要动，不要动就是不要拆也不要动，最后上边那边水暖电改造那种开槽也不要动，因为我们的现在的房子，从前的房子都是砖混结构，那么现在的房子都是现浇，钢筋混泥土现浇，现浇的房子的话有一个**的特点，就是那个钢筋从下到上都是通的，一根，中间焊接上去的，那么横着竖着交错着焊接，然后用水浇铸上，如果说你开槽的时候，你把钢筋打断了，也就是改变了这个楼梯整个的承重作用，就不行了，这是现在结果一种坚决不许动，这是**个问题。第二个问题就是我们老房子，新房还好一点，新房都是现浇的，阳台那个板，我们脚底踩那个板是和楼梯浇铸在一起的，这是新房，老房子是什么呢？就是楼板，那个楼板一块一块的，一米乘三米多，搭在这儿，一般的老房为什么都是三乘五标准房子，三米乘五米的标准房子，就是说几块板子搭过来，那么我们那个阳台那个部分，还有强调配重墙，我们看的砍墙，门帘窗的墙，那个墙是不许动的，坚决不许动，为什么？那个墙是压着板的，压着阳台板的，如果说这边没有重量，你人上去以后他要倾斜，我记得前年晚报登了一个，忽然间早晨一开门阳台没了。

    周杰：还有这样的情况？

    许大哥：有有有，掉进去，如果说掉下去砸着谁呢？这非常非常的麻烦。

    周杰：您说这个提醒特别必要，现在好多都是把厨房和大厅连起来了，把刚才您说那墙打掉了，好多都这么打的。

    许大哥：不行，阳台那个地方是压着的，是用一个砍墙，就是配重墙来压这阳台板的，那是老房子，那一版子一米二乘三米这么一个尺寸，压多少，压一点，两边还有点墙，压了个边，整个那个线是压着的，你不能动它，你一动可造成失重，你人在上边，两三个小伙子过去，你稍微一有重量没准下去了。

    周杰：成翘翘板了。

    许大哥：对对对。

    周杰：那您前提是老房子，现在新房子应该不存在这个问题。

    许大哥：要看结构，要看结构，我们北京市区的房子没问题，就是高层，板楼、塔楼都没问题了，就是那种砖混楼，现在好多郊区那房子，六层房子也还有这样的，还有，依然有，所以说要看结果，千万不要定型，我新盖的房子就这样，不对，这是第二点，第三点，我们所有的那些位置，比如说烟道，烟道一个位置是不许动的，厨房有一个，卫生有一个，烟道是坚决不许动的，因为上下贯通的，您截开以后楼下就排不了烟了，一个大问题。第二个问题就是管道，就是这个下水管道，厨房的下水，卫生间的下水，这管道坚决不许动，都属于公共的设施，您要动的话影响别人，这几大点都不许动，你比如说我们里边的割断墙可以调整调整，就那种浇灌结构后来打的墙，这个可以动一动。

    高燕：就是后来的一些隔断。

    许大哥：对对对，从结构上是可以动的，但是有的时候动了就没好处。

    周杰：另外我个人认为，比如说这个房子进去以后，他有些，尤其原来老房子的布局，他有几个房间，有时候门就为了有那个通堂风，那个门都互相串着的，有些人就觉得串着不好，就把门的位置改了，其实这也不大好了，对吧？

    许大哥：门对门是吧？这样讲，最早老房子，有的房子偏，不是很正，现在房子就讲究南北通透了，都是北边有窗户，南边有窗户，两边一打开串堂风，夏天不会那么热。如果说冬天比如说愿意换换气，打开四五分钟就可以了，关上就可以了，他很快就能把这个空气过流掉。

    周杰：所以有的时候门、窗户等等也别那个乱动，就是动之前一定要跟华体会(中国)部门，或者说懂的人要沟通一下，然后再动，尤其是承重墙千万不要动。

    许大哥：不能动，我们在监管的时候，有时候就发现有些施工企业非常不规范，他把这个整个承重墙给你打了，把门扩大，或者是我在那儿开一个窗户，这是坚决禁止的，这种东西一旦查处，一旦发现了，听众朋友也可以这样做，你发现你的街坊邻居谁，有谁破坏了承重墙，改了结构了，那都可以打电话，这个有一个稽查大队，专门负责查处这些东西，违规了，比如说弄了牵连到楼的安全，楼下的安全了，这都是不行的。不但你要无条件恢复原状，同时还要接受处罚，这要罚款的。

    高燕：对，这个是应该的，因为你要把承重墙这种东西弄了之后，真的很多危险的潜在性会增加很多，万一比如说来个地震的，只是这么说，打比方，或者说万一有点什么事的话就很麻烦。

    周杰：也许可能一时半会儿看不出来，但是长年累月这样的话，或者遇到什么事就会表现出来了。

    许大哥：对，还有一点最早啊，就是解释，关于标准的解释，有些标准定出来不理解需要解释，最早我解释那个水电改造不许横向开槽，横向，什么是横向呢？就是我们这个房是一墙，我横着沿着地平面平行开一个槽干吗用？里边布线用，走水、走电、走暖气管，这样，有些这样开槽，是严格禁止的，好多人说为什么？我开个槽，那不对，你开这个横槽，我们设想一下，假定我们和街坊那个墙它是十二个厘米这样厚，那么我开一个槽大概进去四厘米左右，你要布管还要走线，外边还要填上要遮挡上嘛，大概进去四厘米，那么解放也是30厘米的高度来开槽，他也开四厘米，里外里八厘米了，那么总共12厘米的话，我们还剩下四厘米，这个墙还有四厘米中间，整个你给掏透了，几乎就掏透了，他还有承重作用吗？就没有了，更谈不上安全性了，所以说这种现浇结构是严格禁止横向开槽，有一些是框架结构，什么叫框架呢？就是我支了一个壳子，梁祝都有，我中间这个墙是什么呢？最早用红砖，后来叫加气水泥砖，就是保温砖，用它来做隔断的，这种隔断墙可以开槽，因为它不影响承重，只是隔断墙而已。

    周杰：刚才许大哥说了说绝对不能够动的一些原则性的东西。

    高燕：对对对。

    周杰：所以这真得注意。

    高燕：所以大家如果有这方面的一些问题，您都可以通过短信的方式来和我们进行沟通10628821927，另外我们今天同样还是会有十户的听众可以获得免费的给您上门检修，维护，包括其实您有什么样的问题您都可以发送过来，到时候我们会有专家去上门给您进行维修、检查之类的。那我记得好像以前做节目的时候有人问过，比如说在这个房子搁这个行不行，在这个房子弄那个行不行是吧，这其实也算是结构当中一部分，我记得原来以前有人问过说在阳台我养个鱼，弄个渔缸行不行？是吧？

    许大哥：阳台的负荷非常小，它本身承重力就小，你在上面弄，因为我们都知道水，一立方水就是一吨，因为我们这个结构上讲，因为它都不一样，现在是三百公斤承重力每平方，那么说我要做一个鱼缸，或者我做一个浴盆，很大一个浴盆，上个月有个业主咨询我，我说你坚决去掉，因为它家里是别墅，别墅在二层上边砌一个大台子，做一个大浴盆，准备在那儿泡澡，我说您多大面积吧？我给他算了算，大概是三点多立方水，那就是三吨多，那么我们的楼房承重三百公斤，你算账，如果说真放满了水什么都不动自己就掉下来了，连浴缸连本人一块掉到楼下，是不行的，如果你在一层可以适当考虑，别墅在一层做可以，二层三层坚决禁止的，不允许做。

    周杰：这还是无知造成的。

    高燕：确实，这也有一个承重的东西在里头。

    周杰：许大哥刚才说了说，那咱们的小的小许您有什么补充没有，因为你是这方面经常做了，有很多经验。

    许智慧：我感觉许大哥说得已经非常完善了，然后让我来补充的话，我感觉就是有一些考虑，有可能以后用得着的地方**暂时先别打，也就这一点，其他的地方已经非常完善了，让我补充补充不出来。

    周杰：就是说有时候想象我这应该怎么怎么着，当时就目光稍微短了一点，没想太多，打了，您说最后真的是过几年以后就出问题了。

    高燕：所以说到这儿也有一个业主给我们拿过来一张户型图，因为今天由于，明天我们要做春晚，我们电台春晚，所以今天我们的视频暂停一次，所以也跟大伙道个歉吧，那我们听众拿来这个户型图咱也可以跟大伙说一下，这个户型是一个全部超南的塔楼户型，也就是说不是南北通透的，他是塔楼的一部分，全部超南，怎么叫全部超南呢？就是全都超南。

    周杰：全都是超南的。

    高燕：两个卧室，包括一个厅它都是超南的，可能最东边是一个主卧室，然后中间是一个大厅，在厅的西边又是一个朝南的卧室，等于说两个卧室一个厅，厕所和卫生间是在最东边的这个卧室的下边，也就是说它靠北边，对对对，当时这是这样一个两室一厅，110平米，110点多，还算比较大，对于普通两口之家人来说，所以这个业主跟我说，他刚开始的时候就觉得两居没必要，我想有一个做书房。

    周杰：估计是个小两口，当时也没有孩子，觉得两居多出一间。

    高燕：想怎么有一个书房的地儿，我得有一个电脑桌，我还得有点书柜，那就把其中一个主卧这边，就是靠东边这边就给，把轻体墙打了，不是承重墙所以他就打了，打了以后那个主卧室和厅就成为一个大厅。

    周杰：那这厅可真不小。

    高燕：确实阳光非常好，因为本身就全部朝南，再加上中间又没有一个墙的隔断，等于说卧室的阳光和厅的阳光是汇集在一起了，因此从早上到晚上，除了太阳下山，这个阳光非常舒服，而且也很透亮，这个是非常好一点。但是就是他觉得在原来这个主卧这个地方，他给修了一个台，相当于做出一个休闲区似的，地台，在地台上面，就是靠近窗户那个，他是大落地窗所以做了一个榻榻米，在这个榻榻米的对面弄了一个书桌，旁边还有一些书柜什么的。

    周杰：他真是费了一番心思。

    高燕：其实住起来倒是很舒服，而且又这么空旷，待着也很舒服，视野也很好。但是过了几年他说了，这家里父母来人没地儿住，还有就是准备要孩子也没房间，他就是一个卧室，现在等于说一个卧室一个大厅，那个大厅，你想一百多平米，厅加上卧室差不多也有五六十左右，因为厅本身就四十左右，所以就是一个很，确实很开阔，但是没有地方住了，打了之后他想问一下，到底这样的情况怎么办？

    周杰：能不能怎么补救是吧？

    高燕：或者说再隔的话，还得把原来那个房子那块给弄进去？

    周杰：其实倒也没必要，许大哥。

    许大哥：我觉得当初设想的时候，一定是想在家里每周末都开宴会，肯定是这样的想法，我把朋友全招来，我每周给大家做一回饭，都到我这儿来聚会，这是这样的想法。再有的话就是根本就没想到家里会有人住，也没想到以后会有孩子，是这样一个想法，初衷，才做的这个。话说回来就是小两口住，二人天地，没想到有别人住，就是这个想法。如果说楼上楼下两套房也可以考虑，一套就不允许的，因为我们是生活在人情事理当中，就是非常难免的就会有人和人接触，兄弟姐妹也好，亲戚朋友也好，包括自己的父母，他可能会到你这儿来，他也不一定常住。

    高燕：他是和女方的家长在一块，楼上楼下，所以当时是这样的设计。

    许大哥：这样来讲，以后要有孩子呢？有人你照料孩子需要有一个私秘空间，这个房子要严格上讲，这套房子说起来这个户型是非常好的，非常好的户型，三个都朝阳，厅本身也不小，实际上什么叫科学？我们就讲建筑科学吧，好吧，建筑科学讲的是什么？就是未来客厅越来越应该小，因为人口少，家家户户人都少，你家里不多，你要是弄个五六十平米的大厅，您面积相当浪费，基本厅里没有多少时间在厅里待着，现在都忙，正忙的时候，你工作的时候，也就是工作这么一种氛围，那么在卧室里就是倒头就睡，起来就走，基本上这么一个状态，在家里待的时间非常短，所以大客厅越来越不实用了，就是多居室，客厅应该在多大面积合适呢？20平米到30平米之间，我认为是最合理的，一看五六个人能容得下，七八个人也可以，显得更热闹一点，如果弄50平米的厅你说怎么待？大面积的浪费。

    周杰：所以这套房子当时许大哥拿着，应该把你的厅还隔出一个屋来没准。

    许大哥：隔出一个屋啊，我隔一个屋倒不至于，你看他这个户型，如果说让我给他做分析，户型分析，原户型不动，我不会动他，为什么呢？因为未来很可能，哪怕两口子你工作压力大，或者这段时间我失眠，我可能到另外一个房间，我不打扰你嘛对吧，我在厅里待着总不是办法，也许一会儿我困了，就是有条件了，多备一个房间是有好处的，这是**个问题。第二个问题，书房的考虑，我不会考虑在那儿，我考虑在客厅这个部分，客厅这个部分给他转个角，比如说我做一个，就是咱这个厅我看不到，今儿也没视频，在这儿部位我做一个小墙，两边都是通透的玻璃，光线丝毫不影响，做一个小墙，电视搁在这儿，把沙发这样放。

    周杰：还是把客厅利用起来一点。

    许大哥：对，这样相当于我出了一个书房，书房其实没必要很大，大概也就是六七平米、七八平米的样子，很通透很漂亮，我进到哪儿也方便，通透的玻璃，所以这儿有一个小墙，这样看电视。

    周杰：您说像他这样的情况怎么补救一下？

    许大哥：补救，如果要补救恢复，墙要恢复的，因为原来的那个布线的时候，那个地方肯定有电源线，电源线、电视线都会有，因为原墙就有，我们把它找着重新接上，那样再把墙弄起来，又形成一个。

    周杰：那不跟重新华体会(中国)一样吗？

    许大哥：不，局部，这样是局部做了，这样做的话也不费事，因为原来就有墙，我们找一个点给它做出来，还留着一个门，做一个门，然后就是电视该怎么放还怎么放，这位置就准确了，充其量再有一个地台，出门进门上地台，那就不动弹了，如果地台当初做得很好的话，我认为可以保留，如果不是很满意，就地拆掉对吧，因为地台这个东西耗费一些材料，有的单位可能会给你用实木的可能性不大，纯实木的可能性不大，如果用一些大型板，就是西城板材，可能还会有一些污染。

    周杰：所以这个就是为那个时候不成熟，和年轻付出的代价，没关系，咱们再给它重新恢复，可能还可以。

    许大哥：实话实说也花不多少钱，花不了多少钱。

    周杰：所以这是这个朋友的事，我有一个事，这是我自己的亲身经历，居室一般的窗户都是双扇开的，然后其实这样的设计，我觉得主要就是让光线气流比较容易进来，但是我觉得这样的，它这样布局感觉有点老气，我觉得弄成横拉窗，把那种开窗改成横开窗，平开，所以我觉得就是弄完以后跟原来相比，这个空气流动没有原来那么顺畅，而且阳光也受到一些影响，所以有的时候我就觉得，这点也是一个遗憾，当然这遗憾不大，一个小的遗憾，窗户的改造。

    许大哥：推拉窗的特点就是完全打开，气流量大，不管双开还是单开，只要是平开的都有，这种推拉窗的话最后有一半，多余一半，因为有咬口，多余一半的打不开，等于你开了一个不到20厘米，所以说空气流动就受阻，相比之下你风向还不好了，推拉窗的密封性不如平台窗的密封性好，隔音效果也不好，如果说你要改成窗户，你楼下有噪音那就传到你房间了，保温、隔热，另外的话防沉效果都不好。

    周杰：所以这个东西我也正在考虑。

    许大哥：**不改。

    周杰：其实刚才我也说了，现在市场你说早期由于开发商很多项目不太专业，室内空间的安排上、布局上可能有一些不太科学，因此拆装的机会比较多，现在慢慢的大家也是成熟了，所以不要一看见一个新房进去老想拆这儿弄那儿的，其实还真可能没有这必要。

    许大哥：现在设计当中有些缺陷，对我们现在的房子有缺陷，刚才周杰讲的那个道理我理解了，就是什么呢？一个很大的窗户洞，我们先说窗户洞不小，做完窗户以后呢，一半是窗户，一半是玻璃，纯玻璃，然后有一小半窗户，平开打开，后来把它改成推拉，实际上这种一小半是活扇，其他都是死扇不好，你去想一想，到春节了，家家搞卫生，你玻璃怎么擦？你没法擦，你打开窗户可以把死扇里外都擦了，你还得骑在窗户上，还得有危险，第二就是活扇的外边怎么擦？外玻璃你擦不了，所以说从前那种中间带个称，两扇这种平开窗是非常科学的，我可以单开一扇，为了气流控制，我可以开一扇，然后我擦上窗户的时候，擦玻璃的时候我开这扇擦那扇，来回来去擦都没问题，我需要大量通风我就整个都打开，那是非常科学的，不是说现在改进的，现在我认为很多开发窗户改进就伪科学，不对。

    周杰：看着很漂亮，但是不实用。

    高燕：所以说大伙有这方面的问题您尽可能问，今天我们也会有十户的朋友可以获得我们咨询，其实我觉得也可以给他们大家设计一下。

    许大哥：户型指点。

    周杰：比如说咱们就可以说一说有什么是可以动的，刚才说不能动的，下半段咱们可以说一说哪些可移动。

    高燕：对对，所以大家可以尽可能发短信过来10628821927，可以把您需要，给您进行设计的都可以和我们说一说，免费的。好现在16：28分，我们先进入半点的路况和广告时间，我们一会儿马上回来。

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    高燕：现在时间是16：38，欢迎大家继续收听《装点好生活》，我是高燕。

    周杰：我是周杰。那今天我们两位嘉宾，一位是大家非常熟悉的许国忠许大哥，许大哥你好。

    许大哥：你好。

    周杰：另外一位是小许，工长俱乐部的许智慧，小许你好。

    许智慧：你好。

    高燕：今天我们跟大家说一说家居格局的事，哪些能动，哪些不能动，刚刚也是有一位业主户型，我们也是举了个例子，说了说没有前瞻性的后果。

    周杰：其实我下面我想证一下明，我刚才说我那窗户那个事，刚才我跟小许交流一下，你说居室窗户一般都是双扇对开，因为这样的对开窗户能够使更多的阳光、气流进入室内，对于有些家里来讲觉得这样的挺好，当时我不是改成横拉窗了吗，其实横拉窗就变成了一个，你不管怎么样有一个单扇，有一个死的，但是像这样的话可能是阳光气流就进来少一些，但是小许刚才也说了，它也有它的好处，比如说呢？

    许智慧：比如说就咱们占咱们屋里面的空间就少很多。

    周杰：它不用拉进来，然后占好多空间，有时候还磕脑袋，尤其是面积比较小的屋子。

    许智慧：尤其是像一些几平米一些小屋子，咱们一般床和窗户离得到比较近，这样就是咱们把窗户打开，咱们平开的窗户打开，你要一不注意就可能碰到一些东西，假如说像我的，比如说像我住的地方，窗户就在床的边上，如果把窗户打开，我起床就可能碰到头。

    周杰：那倒是，所以我那个房子比较大，所以这么改完以后我觉得气流阳光受到一点影响，一般面积小的话改成这种横拉式也还可以，另外也比较安全是吧？

    许智慧：对对对，比较安全，一般现在北京市高层的话，一般都是横拉式的，你刚才说的横拉式，平开都是往里边。

    周杰：对。

    高燕：反正我觉得现在这窗户真是，有的时候吧，他给弄的是什么样的，可能现在也就凑合了，就弄成什么样的，但是我觉得现在的窗户都不好擦，哪种形式我觉得都不太好擦。

    许大哥：玻璃大了，玻璃太大了。

    高燕：确实。

    许大哥：从前的窗户都小，现在窗户改成大飘窗，落地窗。

    高燕：确实都不太好擦。

    周杰：那下面咱们说一说，刚才咱们说了哪些是不宜动不动就动华体会(中国)，下面咱们说一说有些东西确实布局不大好，咱们应该动的，这有一些什么样的原则，经过经验来讲。

    许智慧：一般像咱们居家里边动的，只能是隔断墙，非承重墙，其他基本上建议大家不要动，这样影响安全性能一些问题，你像刚才许大哥刚才说的这些问题。

    周杰：或者说布局，大家觉得，其实咱们今天不提风水这个风水，有点迷信色彩，但是其实我也看过，关于这个风水方面一些说法，人家说风水是集建筑学、美学、心理学、地理学一个集合。

    高燕：咱们是有科学的方法来去看。

    周杰：所以就是说有时候这个家里一进去之后感觉不舒服，哪儿应该动一下，我想这种情况下一般许大哥您的经验来讲，有些什么地方应该动一动？

    高燕：比如说我觉得厕所门对着厨房门就肯定不好。

    许大哥：你不管从哪儿讲，这个厕所跟厨房门对着不舒服。

    周杰：好像也不卫生，真是臭香臭香的了。

    许大哥：所以这个东西就是说，你可以适当调整，做一些布局的调整，就是咱说可动的部分，比如说厨房卫生间门，他正对着，那么我怎么办呢？我们想办法，或者说移一下位置，平着位，有位置的话，有地儿平着一个位置，哪怕让它背一点也行，一般的卫生间门是常关的，很少常开的，平移一下也行，另外看户型，如果说改在侧面，前提是可移动，比如说进门正好是那个位置也不行，那我们去调整它，家里边可动的东西其实也不少，就说老房子吧，因为老房子，如果你的房子住上了二十几年，甚至于三十年这种老房子，都是那种老结构的，那么那个时期，那个时期我们的水、电、暖气的布置都是传统的那种方式了，有的甚至于还有那种铝芯的电线，或者改成铜线比较细，不适合现代家居的使用，现在家居比较大，家里边小厨板，电磁炉、微波炉、烤箱，这些东西比较多，卫生间都有浴霸，能量很大，那么它需要用比较大一点的电线，粗一点的电量，容量大嘛，就需要改造了，老房的华体会(中国)就应该把原来那些水路、电路，甚至于那些不太好那些暖气，我认为能动就动一动，能改就改一改，因为他从前东西不适合现在生活，位置安排也不好，采用的材料也没有现在的好，所以说水路部分，电路部分都要改一改，从前那个水管子你会发现，这房子住上20年了，那么会有相关部分做一些探伤，探伤做什么呢？就把水管子用探伤的办法拍张照片，就看原来的水罐还有多厚，抗压还有多少，甚至于有的楼上楼下的，听众朋友如果你感觉到这个家里边这水，水管子漏，过一段时间给你换一节，把你们家换了，楼上楼下还不行，还得换，非常麻烦。所以说过一个周期以后，这种水路就应该改了，现在改都是一种叫液容管，非常好，它的密封性、抗压能力各方面都非常好，比较好，这是水路。电路性应该全改，因为现在从前的就是照明，亮灯泡就完了，基本上没别的，家里有个半导体也费不了电，现在电视都是很大的电视了，空调、冰箱也大，用量很大，所以电路系统都要改，另外比如说信号线，上网的宽带线，对吧，这些都上来了，也需要增加，所以说老房华体会(中国)的电路是要全部都要改造的，改到哪儿呢？改到您计户的电表那儿，直接把它引进来，以后电表再改就是公共区的问题了，我们家里不再动了，一次改好，原来的暖气就是去这部分，当然他散热不会有大问题，但是主要是管线问题，有的管线不行的，这个可改就改，不能改的，需要改的时候一定要找专业，找专家，别自己随便想改就改，我说我们家那华体会(中国)，六层的房子，六层房子如果说你要住六层你有体会，原来暖气管他在哪个位置呢？横着走，在你家里横着绕一圈，都这样，六层的房子都横着绕一圈，一个大管子，在窗户的下口，他那个地儿你不包还真解决不了，碍事碍眼，也难看，那个地方晾衣服合适，挂那儿挺合适，但是特别不美观，那我就把它六层的砖混楼吗，我就把它埋在墙里，把那个管弄断它，直接沿墙走，沿地面找平层大概有四公分左右，串到另外一个屋，我们家窗户看不见那管了，而且取暖还非常好，比从前好多了。

    周杰：给它埋上了。

    许大哥：对，埋在墙里，埋在地下了。

    周杰：其实您刚才说的更多前提就是旧房子，水电方面一定要多重视一些，但是现在好多新房子在水电方面可能都考虑到它的承受力什么的，可能这方面都不用过多考虑，但是进去还是要看一看。

    许大哥：看一看增设一些吧，比如说插座不够，我们计算啊，比如说厨房，我单说厨房的问题，厨房里边我们算好账，就是它需要多少个插座，原来那个毛坯的时候他没有留那么多，他留不了那么多，他留两三个就够了，实际上是不够的，你比如说我们现在算账，厨房需要多少插座？我说最少七个，你说多少？你说有三就够了，其实不够，你算账啊，油烟机必须要一个，对吧？电饭煲要有一个，这没问题吧？家里都有，比如说家里还有微波炉。

    高燕：微波炉烤箱都要。

    许大哥：对，烤箱都得要，这几个了？四个了对吧，那么我们在。

    高燕：有的时候还有冰箱。

    许大哥：有的冰箱放在厨房，这是五个的，那么我们要不要在下水道预留两个插座？预留两个插座？干吗使呢？类似于这类电器的，比如说软水机要不要加？加就得有插座，纯水机要不要有？没有喝的水，我想喝那个水都是我们买矿泉水一样，那样的水，喝那种水，用那个水泡茶味确实不一样，感觉好多了，而且含的东西也少了，那么我加一个需要一个插座，这是七个是保守的，按照你需求再展开，比如说六层楼，六层楼的房子洗澡是个问题，用水高峰期水压低，他水量小顶不开，或者是即便顶开水流很小，洗着别扭，怎么办？我需要加一个自增压的泵，瞬间暂时性的，我洗澡的十几分钟水流很冲，我还需要有一个插座，对吧？七个是保守数字，这就是老房子结构，那么新房呢？新房华体会(中国)呢？那么就根据你的需求，我说未来，我的未来是什么？比如说好多人不喜欢要那么多，那好，你不喜欢要那么多插座的话，你势必比如说吸尘器吸尘的时候我是否提拉到处走？拿加长线的八米十米那种插座我插在一处到处走，那个不用，我多设几个呗，这边墙那边墙都有插座，我把那吸尘器往这儿一提拉我插上就使，也方便，怎么方便怎么生活怎么来，其实不是摆设。还有一个最关键的问题，好多水电改造公司、华体会(中国)公司，他们在做改造的时候，把原有插座的位置封死了，这都是错误的，应该最起码我留住那个地儿怎么接的线，线要白板，上面有没有孔，直接封上，什么时候有问题打开就检查，或者线打开直接换了，不至于再凿墙，说话工程有工程的规则，按规则来办，不至于犯错误。

    周杰：反正从我个人来讲，比如说现在我觉得新房有这种情况，一进去以后有一些管子是漏在外边的，有一些什么管子呀，然后还有一些这个，反正看着就是，你必须包起来，要不看着就不舒服，还有什么大梁等等都漏在外边。

    许大哥：那个梁是不能动的，管子也不能动。

    周杰：不能动？但是这些东西的话怎么来改装一下，或者用什么办法改装？

    许大哥：你可以采取很多方法了，你比如说年轻人设计一个后现代风格，我把它重新涂上什么颜色。

    周杰：有的就漏在外边。

    许大哥：这是一种方式，还有一种方式就是包裹，你包起来，当然你包，他是暖气管，你包的材料他要耐热的，要防火的，你比如说水管要耐水的，耐潮湿，什么东西采取什么方法来解决的，有的管线，比如说你家里管道层那就麻烦了，到处是管道，甚至于那些污水管道都从你家里转一圈再走，都有可能，那么我们想想什么办法，一定要先处理好，我上面先包上一层，防止它以后漏了呢，我白包了吗，对吧，我先处理好它，上面包裹一层那种玻璃纤维布，整个缠一遍，甚至于上面搞点轻漆，相当于保险一层，即便里边的渗漏也渗漏不出来的，然后做保温，做好保温以后再包裹，就不会产生问题。

    高燕：所以说在华体会(中国)之间这一定要想得清清楚楚，明明白白，无论是水电路也好，还是说咱们开关插座也好，还是说咱们家里的一些这种房间格局，大的小的，您都得清清楚楚明明白白，请专家给你们仔细看一看。

    周杰：对，要着眼于小处，这些不起眼，不太注意的地方，也许你不注意了，以后生活当中就是麻烦，比如说像吊顶之类的，有些本来你上下空间就很矮了，您再吊顶要占去很多空间，做之前都要动动脑筋。

    高燕：实际上北京的房子吊顶非常没必要，好多人想着家里吊灯，没用，一点用没用。

    周杰：现在一般的房高大概就是两米六左右，原来都是三米多，现在就是两米六七，所以能不吊就不吊。

    许智慧：然后吊一个顶吊下来十公分，两米五，个儿高的基本上。

    周杰：一扬手就能摸手了。

    许智慧：这倒省一事，换灯的时候合适。

    高燕：那样会很压抑，不舒服。好，那由于时间关系，今天我们节目也是差不太多了，最后咱们还是请许大哥给我们总结来句，然后再说一说快过节了，因为今天是1月20号。

    周杰：今天是腊月二十七。

    高燕：腊月二十七，明天这个腊月二十八，还有一天，明天是我们是录播节目，今天应该是咱们春节之前最后一期直播节目，所以在这儿也给大伙拜个年。

    许大哥：马上面临我们传统的春节了，在这儿给广大的听众朋友，给大家拜个早年，祝大家新年愉快，合家团聚，高高兴兴的，另外的话我们再说一说我们，简单总结一下我们华体会(中国)的事，实际上华体会(中国)是一个什么过程？切记，华体会(中国)是一个人对全家人生命财产安全负责的过程，也就是说你要满足每一个家庭成员的要求，征求大家的意见，另外科学地对待华体会(中国)，千万不要说听他说了怎么样我就怎么样，别人怎么做我也怎么做，不对，都不对，因为一个户型居住人群不一样，投资不一样，包括未来的展望，家庭成员变化不一样，所以华体会(中国)是针对每一个家庭的量身订做，这从某种意义上讲要科学对待，千万不能含糊，环保重要、质量重要，投资更重要，所以说把握好每一分钱，别乱花钱，好多时候花的钱都是冤枉。

    周杰：没错，华体会(中国)不仅是艺术，也是科学，也是技巧。

    许大哥：您华体会(中国)到什么样，您买到什么样的产品，您的兴奋期最多六个月，华体会(中国)完了我特高兴，请朋友来看看，观摩观摩，作为北京来话显摆显摆，显摆完了以后，过六个月以后我再问你一句，你还知道你选的什么牌子东西吗？你可能就忘了，再过一年以后永远忘了，记不住了。

    周杰：可能记住就是舒服不舒服，好不好用，您自己穿这个鞋合不合适您自己心里最知道。

    高燕：没错，那今天还是感谢许大哥，感谢我们许智慧小许来到我们节目当中给大伙说一说了格局方面的事，哪些能动，哪些不能动，跟大伙仔细说一说，以后有时间大家可以报名参加我们节目，把您家里的户型都可以拿来给您看一看，在您装之前给您做一个全面的分析。

    许大哥：带着户型图。

    高燕：对，省得到时候出现一些遗憾的事。

    周杰：可以说说自己的经验和教训。

    高燕：对对对，好的，那我们今天节目就是这样了，祝大家春节快乐。

    周杰：春节快乐。

    高燕：我们明天见。

    周杰：明天见。

——完——