第三方家装监理推荐：华体会(中国)业主应该对设计施工工艺的要求

一、 总则

1．01 为规范家庭居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者及装饰公司的权益，凡本设计中心的设计方案，执行本施工工艺标准。

1．02 本标准适用于一般家居室内装饰工程的质量验收。

1．03 家庭居室装饰除应符合标准外，还应符合国家材料商等现行有关标准规范的规定。

1．04 家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：如果有涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经设计单位书面同意并由设计单位提出设计方案，装饰公司方可施工。

1．05 家居装饰工程的安全、防火、防毒、绿色环保应按国家现行的有关规定执行。

二、 卫生洁具及管道安装工程

2．01 管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆，必要的管道要做保温材料处理。

2．02 给水管道与附件，器具连接严密，经通水实验无渗漏现象。

2．03 排水管道应畅通，大倒坡，无堵塞，地漏应略低于地面。

2．04 卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正、牢固、外表光洁无损伤。

三、 电气工程

3．01 电器产品、材料必须符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座还应具有国家电工产品安全认证书。

3．02 电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不得有接头和扭结，导线距电话线，闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。

3．03 墙体、顶内宜用PVC管敷设，地面亦用壁厚镀锌管敷设。各种拐角应用弯管器制成所需角度，临地的管接头，应用防水胶布处理。

3．04 灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，按地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5MΩ。面向电源插座适应符合“左零右项，接地在上”的要求。

3．05 开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，统一房间开关或插座上沿高一致。

3．06 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和实验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电气通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。

3．07 隐蔽工程验收时，装饰公司应约设计师一起参与并向用户提供一套电路竣共简图，标明导线规格及暗管走向。

四、 吊顶工程

4．01吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。

4．02 吊顶龙骨不得扭曲、变形，木龙骨或木质吊顶必须进行防火处理，吊定位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平直。

4．03轻型灯具可直接吊在加固龙骨上，重量大于二公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与土建结构联络，金属材料，合成材料，PVC吊顶上的吸顶灯安装，必须由龙骨架，木结构必须做防水防火处理。

4．04 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接合应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

4．05 粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。

五、 门窗

5．01 门窗的品种、规格、颜色开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要修。

5．02 门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开胶、断裂现象。

5．03 门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固，位置正确。

5．04 门窗安装完成后表面应洁净；无裂痕、碰伤；锈蚀等现象

六、 细木制品

6．01 细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求，细木制品所有的木材含水率不得大于12%，其外表用料不得有死节、虫眼和裂缝现象。

6．02 细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

6．03 面板平面拼接处应刨平，在纹颜色相似，接缝宽度小于一毫米，并应一致平直、光滑通顺。

6．04 细木制品表面纹理相似、顺畅、颜色一致无污染。

6．05 细木制品加工尺寸正确，符合设计，符合常规使用功能，表面平整、光滑、没有死角，线条顺通，嵌合严密，无明椎、挂胶，外露钉帽等缺陷。

6．06 实木线条应干燥，无明显节痕、裂纹、色差；表面平整没有扭曲现象。接头割角为45度，且规格尺寸一致，接缝严密凭证，没有明显缝隙。

6．07 密度板线条为进口高度伴，经过绿色环保认证产品，表面平整光洁，没有扭曲现象。接头割角为45度，规格尺寸一致，接缝有1.5-2.5毫米的缝隙。

6．08 细木制品成活后，表面应洁净，色泽一致，五金安装整齐牢固，配件齐全、柜门开启灵活，无倒翘、反弹且安装适宜严密。

七、 顶角线、挂镜线、腰线、踢角板

7．01 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。粘接牢固、图案清晰，接缝严密，不能有缺棱角现象，木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。一米内目视接缝不明显。

7．02 固定用的螺钉钉眼不能凡锈且平整光滑，石膏线无污痕。

7．03 角线允许高低差一毫米，单独花饰位置允许偏差不大于一毫米。

八、 油漆工程

8．01 对细木制品应做到刷油横平竖直，交错均匀一致，成品表面不能看见刷纹，不能有砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕。

8．02 清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑不刮手且有硬度感觉，钉眼拼缝补腻子插色，应于面板色一样。在80CM以外，眼观无差别。

8．03 混油、手感平滑、眼感均匀平整，漆膜饱满。

8．04 油面薄厚适中，无流痕、起鼓、漏刷等现象，五金玻璃洁净。

九、 天花墙面的涂饰工程

9．01 涂料的品种、颜色、性能应符合设计要求，产品质量符合国家绿色环境及现行标准。

9．02 腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实，牢固、不起皮，不粉化，不裂纹。

9．03 不能有掉粉、起皮、漏刷、灰碱、透底、咬底、流坠、疙瘩等现象。

9．04 颜色一致，无砂眼，无刷纹，逆光侧视平整，无波浪状，无修补痕。

9．05 刷（喷）浆严禁掉粉、不起皮、漏刷、漏喷和透底，刷纹通顺，喷点均匀，门窗、灯具、门把手、门锁等洁净。

十、 裱糊工程

10．1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用，并要通过绿色环保要求。

10．2 裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材料基层的接缝处应粘贴接缝带。

10．3 基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。

10．4 壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有旗袍、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。

10．5 壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢角线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

10．6 阴阳角垂直，棱角分明，阴阳处搭接顺光，阳角处无接缝。

十一、 软包工程

11．01 软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求，软包工程的防腐、防火处理符合有关规定。

11．02 软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。

11．03 软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。

11．04 软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。

11．05 软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。

十二、 石材、墙地砖

12．01 石材、墙地砖品牌、规格、颜色和图案应符合设计要求，板材表面不得有利痕，缺愣掉角等质量缺陷，不得使用过期和结块的水泥作胶结材。

12．02 石材、墙地面施工前应对规格、颜色、花纹、方向进行检查，减小贴砖呈差，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。

12．03 阴阳角处搭接方向正确，阳角呈45度，对接时角度正确边缘与突出物吻合整齐，并要求拼花完整，缝隙均匀一致，表面平整，线条顺直。

12．04 石材铺贴前宜作背图处理，减少“水渍”现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。

12．05 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的5%。

12．06 有防水要求的楼地面（如厕浴间、厨房等）在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

12．07 有地漏的地面，应保证油2%的坡度，水不存留。

12．08 允许偏差范围（用2米靠尺或5米直线检查）

十三、 木质地板工程

13．01 木质楼地面的材料、构造以及拼花图案应符合设计的要求，木材的含水率应不大于１２％。

13．02 条形木地板的铺设方向，可征用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留１０毫米的缝隙，并用踢脚板缝盖。

13．03 木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

13．04 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。

13．05 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。

十四、 地毯工程

14．01 地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计及环保要求。

14．02 基层必须平整、干燥、清洁、无油污。

14．03 地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边、拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。

以上验收标准如有不能满足本程项目的要求，与《DBJIT01－43－2000》验收标准配合执行。

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