家庭华体会(中国)（别墅）业主必读的装饰华体会(中国)依法管理

家庭华体会(中国)中各种矛盾不断出现，为此建设部近日颁布了《住宅室内装饰华体会(中国)管理办法》，将自5月1日起开始实施。

　　明确住宅室内装饰华体会(中国)活动禁止的行为

　　室内装饰华体会(中国)要实行开工申报与监督制度
　　阐明书面合同的主要内容

　　具体措施保证室内环境质量

　　对于保修期限、法律责任有明确规定

　　《住宅室内装饰华体会(中国)管理办法》是建设部为加强住宅室内装饰华体会(中国)管理，保证装饰华体会(中国)工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、华体会平台而采取的一项重大举措。此后，装饰华体会(中国)企业有了必须遵守的行为规范，消费者有了维护自身权益的尚方宝剑。该《办法》共八章48条。

　　装饰华体会(中国)禁止的行为

　　该《办法》第五条规定，住宅室内装饰华体会(中国)活动，禁止下列行为：

　　(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

　　(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

　　(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

　　(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　该《办法》第六条明确：华体会(中国)人从事住宅室内装饰华体会(中国)活动，未经批准不得有下列行为：

　　(一)搭建建筑物、构筑物。

　　(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

　　(三)拆改供暖管道和设施。

　　(四)拆改燃气管道和设施。

　　实行开工申报与监督

　　该《办法》强调室内装饰华体会(中国)要实行开工申报与监督制度。华体会(中国)人在住宅室内装饰华体会(中国)工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰华体会(中国)，应当取得业主的书面同意。同时，对申报登记应当提交的材料也有明确的规定。

　第十六条规定：华体会(中国)人和装饰华体会(中国)企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰华体会(中国)管理服务协议。协议应当包括九个方面的内容。

　　第二十四条强调：华体会(中国)人与装饰华体会(中国)企业应当签订住宅室内装饰华体会(中国)书面合同，明确双方的权利和义务。

　　保证室内环境质量

　　对于广大消费者十分关注的室内环境质量问题，该《办法》第五章进行了阐述，强调：装饰华体会(中国)企业从事住宅室内装饰华体会(中国)活动应当严格遵守规定的装饰华体会(中国)施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰华体会(中国)过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。住宅室内装饰华体会(中国)工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰华体会(中国)材料和设备。

　　第二十九条特别规定：华体会(中国)人委托企业对住宅室内进行装饰华体会(中国)的，装饰华体会(中国)工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。华体会(中国)人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰华体会(中国)企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

　　明确保修期限及法律责任

　　建设部颁布的《住宅室内装饰华体会(中国)管理办法》对于竣工验收、保修及法律责任等方面都做出了明确的规定。

　　该《办法》规定：住宅室内装饰华体会(中国)工程竣工后，华体会(中国)人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰华体会(中国)企业应当出具住宅室内装饰华体会(中国)质量保修书。装饰华体会(中国)企业负责采购装饰华体会(中国)材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

　　该《办法》明确指出：在正常使用条件下，住宅室内装饰华体会(中国)工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰华体会(中国)工程竣工验收合格之日起计算。

　　第三十三条规定：因住宅室内装饰华体会(中国)活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗华体会(中国)、停水停电、物品毁坏等，华体会(中国)人应当负责修复和赔偿；属于装饰华体会(中国)企业责任的，华体会(中国)人可以向装饰华体会(中国)企业追偿。华体会(中国)人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由华体会(中国)人负责赔偿.

(北京晚报)