第三方家装监理推荐:华体会(中国)业主应该对设计施工工艺的要求发表时间:2021-01-12 09:12 一、 总则 1.01 为规范家庭居室装饰市场,提高家庭居室装饰工程质量,维护消费者及装饰公司的权益,凡本设计中心的设计方案,执行本施工工艺标准。 1.02 本标准适用于一般家居室内装饰工程的质量验收。 1.03 家庭居室装饰除应符合标准外,还应符合国家材料商等现行有关标准规范的规定。 1.04 家庭居室装饰要保证建筑结构的安全,严禁拆改和损坏主体和承重结构:如果有涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程,应经设计单位书面同意并由设计单位提出设计方案,装饰公司方可施工。 1.05 家居装饰工程的安全、防火、防毒、绿色环保应按国家现行的有关规定执行。 二、 卫生洁具及管道安装工程 2.01 管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆,必要的管道要做保温材料处理。 2.02 给水管道与附件,器具连接严密,经通水实验无渗漏现象。 2.03 排水管道应畅通,大倒坡,无堵塞,地漏应略低于地面。 2.04 卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,端正、牢固、外表光洁无损伤。 三、 电气工程 3.01 电器产品、材料必须符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座还应具有国家电工产品安全认证书。 3.02 电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不得有接头和扭结,导线距电话线,闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。 3.03 墙体、顶内宜用PVC管敷设,地面亦用壁厚镀锌管敷设。各种拐角应用弯管器制成所需角度,临地的管接头,应用防水胶布处理。 3.04 灯头做法、开关接线位置正确,厕浴间宜选防潮开关和安全型插座,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得与工作零线混同,按地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5MΩ。面向电源插座适应符合“左零右项,接地在上”的要求。 3.05 开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,统一房间开关或插座上沿高一致。 3.06 电气工程施工完成后,应进行必要的检查和实验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电气通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。 3.07 隐蔽工程验收时,装饰公司应约设计师一起参与并向用户提供一套电路竣共简图,标明导线规格及暗管走向。 四、 吊顶工程 4.01吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。 4.02 吊顶龙骨不得扭曲、变形,木龙骨或木质吊顶必须进行防火处理,吊定位置正确,吊杆顺直,龙骨安装牢固可靠,四周平直。 4.03轻型灯具可直接吊在加固龙骨上,重量大于二公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与土建结构联络,金属材料,合成材料,PVC吊顶上的吸顶灯安装,必须由龙骨架,木结构必须做防水防火处理。 4.04 吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接合应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。 4.05 粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。 五、 门窗 5.01 门窗的品种、规格、颜色开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准要修。 5.02 门窗安装必须牢固,横平竖直,外观无变形、开胶、断裂现象。 5.03 门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。配件齐全,安装牢固,位置正确。 5.04 门窗安装完成后表面应洁净;无裂痕、碰伤;锈蚀等现象 六、 细木制品 6.01 细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求,细木制品所有的木材含水率不得大于12%,其外表用料不得有死节、虫眼和裂缝现象。 6.02 细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。 6.03 面板平面拼接处应刨平,在纹颜色相似,接缝宽度小于一毫米,并应一致平直、光滑通顺。 6.04 细木制品表面纹理相似、顺畅、颜色一致无污染。 6.05 细木制品加工尺寸正确,符合设计,符合常规使用功能,表面平整、光滑、没有死角,线条顺通,嵌合严密,无明椎、挂胶,外露钉帽等缺陷。 6.06 实木线条应干燥,无明显节痕、裂纹、色差;表面平整没有扭曲现象。接头割角为45度,且规格尺寸一致,接缝严密凭证,没有明显缝隙。 6.07 密度板线条为进口高度伴,经过绿色环保认证产品,表面平整光洁,没有扭曲现象。接头割角为45度,规格尺寸一致,接缝有1.5-2.5毫米的缝隙。 6.08 细木制品成活后,表面应洁净,色泽一致,五金安装整齐牢固,配件齐全、柜门开启灵活,无倒翘、反弹且安装适宜严密。 七、 顶角线、挂镜线、腰线、踢角板 7.01 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。粘接牢固、图案清晰,接缝严密,不能有缺棱角现象,木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。一米内目视接缝不明显。 7.02 固定用的螺钉钉眼不能凡锈且平整光滑,石膏线无污痕。 7.03 角线允许高低差一毫米,单独花饰位置允许偏差不大于一毫米。 八、 油漆工程 8.01 对细木制品应做到刷油横平竖直,交错均匀一致,成品表面不能看见刷纹,不能有砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕。 8.02 清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑不刮手且有硬度感觉,钉眼拼缝补腻子插色,应于面板色一样。在80CM以外,眼观无差别。 8.03 混油、手感平滑、眼感均匀平整,漆膜饱满。 8.04 油面薄厚适中,无流痕、起鼓、漏刷等现象,五金玻璃洁净。 九、 天花墙面的涂饰工程 9.01 涂料的品种、颜色、性能应符合设计要求,产品质量符合国家绿色环境及现行标准。 9.02 腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实,牢固、不起皮,不粉化,不裂纹。 9.03 不能有掉粉、起皮、漏刷、灰碱、透底、咬底、流坠、疙瘩等现象。 9.04 颜色一致,无砂眼,无刷纹,逆光侧视平整,无波浪状,无修补痕。 9.05 刷(喷)浆严禁掉粉、不起皮、漏刷、漏喷和透底,刷纹通顺,喷点均匀,门窗、灯具、门把手、门锁等洁净。 十、 裱糊工程 10.1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用,并要通过绿色环保要求。 10.2 裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材料基层的接缝处应粘贴接缝带。 10.3 基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。 10.4 壁纸、墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻合,不得有旗袍、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距1.5米正视不显拼缝。 10.5 壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢角线紧接,不得有缝隙,其边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺。 10.6 阴阳角垂直,棱角分明,阴阳处搭接顺光,阳角处无接缝。 十一、 软包工程 11.01 软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格,必须符合设计要求,软包工程的防腐、防火处理符合有关规定。 11.02 软包工程的木框、衬板的构造,应符合设计要求,钉粘严密、牢固,不得松动。 11.03 软包制作尺寸正确,棱角方正,填充饱满、平整,饰面松紧适度。 11.04 软包安装平顺,紧贴墙面,色泽一致,接缝严密,无翘边和褶皱。 11.05 软包表面应清洁、无污染,拼缝处花纹吻合,无波纹起伏。 十二、 石材、墙地砖 12.01 石材、墙地砖品牌、规格、颜色和图案应符合设计要求,板材表面不得有利痕,缺愣掉角等质量缺陷,不得使用过期和结块的水泥作胶结材。 12.02 石材、墙地面施工前应对规格、颜色、花纹、方向进行检查,减小贴砖呈差,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。 12.03 阴阳角处搭接方向正确,阳角呈45度,对接时角度正确边缘与突出物吻合整齐,并要求拼花完整,缝隙均匀一致,表面平整,线条顺直。 12.04 石材铺贴前宜作背图处理,减少“水渍”现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕,表面洁净,颜色协调。 12.05 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。 12.06 有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 12.07 有地漏的地面,应保证油2%的坡度,水不存留。 12.08 允许偏差范围(用2米靠尺或5米直线检查)
十三、 木质地板工程 13.01 木质楼地面的材料、构造以及拼花图案应符合设计的要求,木材的含水率应不大于12%。 13.02 条形木地板的铺设方向,可征用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢脚板缝盖。 13.03 木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘接牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。 13.04 木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密,无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。 13.05 木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。 十四、 地毯工程 14.01 地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计及环保要求。 14.02 基层必须平整、干燥、清洁、无油污。 14.03 地毯应固定牢固,毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边、拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致,表面干净、无油污损伤。 以上验收标准如有不能满足本程项目的要求,与《DBJIT01-43-2000》验收标准配合执行。 北京百万家园监理公司 电话:010-67309999 |