北京市建筑装饰协会“家装五统一”内容公开，请华体会(中国)业主们监督

《北京市家庭居室装饰华体会(中国)施工程序》

文件之三

家庭居室装饰华体会(中国)工程施工程序

家装工程是集人文地理，文化理念，消费差异，功能需求，民族习惯等多方面制约的特殊工程，是一项个性十分突出，方式千差万别较为复杂的工程，对这样工程，没有统一标准，就会失掉行业规范。缺少强有力的监督，就会造成劣质工程泛滥。因此在复杂工程中应按规范施工，使整个家装工程有章可循，有法可依，有据可查，有质能保，让广大业主得到安居，社会得到稳定。

北京市建筑装饰委员会，为了规范家装市场做好北京家居装饰工程特提出，统一家庭居室装饰华体会(中国)工程   施工程序。

一．   审核设计

   家装开始前，应由第三方（监理）对工程设计、图纸、报价、工艺作法、材料清单进行审核，使施工按设计图纸施工。工程验收时符合设计要求。

二．水电改造

1.水电改造应有专业的队伍来做，按设计图纸施工，严禁绕线增加工程量。

2.墙体开槽。禁止有断筋现象，冷热水管的布设，间距要符合国家标准。

3.水路管道固定牢固，横平竖直，弯头10cm处要用管卡子固定，要进行打压试验，压力为正常压力的1.5倍，墙体内暗管要经验收合格后再封堵。

4.电路改造，针对不同居室使用功能进行改造，对强弱电问题要采取屏蔽措施，吊顶内不应有裸露现象，分线盒中电源线链接要正确，做好防水防潮处理。

三．吊顶工程

根据不同房间及构造，用途、材料不同各有要求。

1.    吊顶结构;有木龙骨结构，轻钢龙骨及木龙骨。轻钢龙骨混合施工。木龙骨施工。顶部木龙骨除正常施工外，每隔0.6m需增加膨胀螺栓，防止木塞收缩造成吊顶坠落。木龙骨需涂防火涂料。

2.    轻钢龙骨施工。轻钢龙骨品牌厚度要符合设计要求。顶部每隔0.6m需加膨胀螺栓。轻钢龙骨要牢固、平整。

3.    卫生间如果石膏板吊顶需使用防水石膏板。

4.    吊顶封石膏板前，电路管线应铺设完毕，并验收合格方可封石膏板。

5.    卫生间安装铝扣板或塑钢板吊顶前，吊顶内部电气设备应安装到位，及水电路管线改造完毕。如排风扇、浴霸、热水器等。以便吊顶再开洞。

四．墙面工程

    墙面施工分墙体结构施工和墙面铺贴施工。

A．      墙体施工。大体有拆除、改动、轻钢龙骨、石膏板墙、轻体砖墙、红机砖墙。

（1）           凡地面有地采暖及管线的部位，施工不得地面打孔。

（2）           轻钢龙骨安装完后，需验收合格方可封闭石膏板。且墙内水、电路管线应铺设完毕并验收合格。

（3）           木龙骨需涂刷防火涂料。

（4）           砌砖墙体内要加钢筋，上下间距1m。

B．       墙面铺贴施工：

（1）           凡铺贴墙砖，墙面刷防水的应做防水合格后再加拉毛处理，达到验收标准后方可铺贴墙砖。

（2）           墙面砖铺贴前先应做出排砖方案，确定腰线、花砖位置。

（3）           居室做墙漆及壁纸墙面，应先对基层进行处理。

（4）           轻体墙及有裂缝的墙面，应作贴布处理，空鼓部位应铲除找平。

（5）           老墙面，凡是用沙子灰找平的墙面应将沙子灰找平层全部铲除，并重新用水泥砂浆找平后，再进行下一步的基层处理。

（6）           按工艺要求，先刷界面剂后，用底层石膏腻子找平，干燥后打磨找平。阴阳角及墙面平整、垂直度要符合验收标准。基层处理合格后，方可刷底漆及面漆或贴壁纸。

涂刷墙漆待验收合格后方可使用。

五．地面工程

    根据不同房间、不同用途、不同材料各有其特点及要求。

1.     有地漏的地面，如卫生间、厨房、阳台，在铺贴地面装饰材料前，先做蔽水试验，然后做防水。防水干燥后，再做蔽水试验。验收合格后方可进行下道工序。

2.     凡地采暖地面有预埋管的区域不得在地面打孔。

3.     地面铺设明管并铺强化木地板的地面，需用水泥砂浆找平。

4.     铺设地砖的地面，应先由设计师做排砖图，根据排砖方案进行施工。

5.     铺砖施工质量应符合国家验收标准。

  六．对外加工

      随着木制品专业制作的发展，家装木制品现场制作不多见。多数业主采取由专业厂家制作安装。外加工制品大体包括木门、橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜等。

1.     木门。对外加工的门包括门套。一般在墙体拆改，卫生间墙面砖贴完后，请厂家现场测量尺寸。地板安装前后进行安装均可。

2.     橱柜。水电改造前橱柜厂家到现场做**次测量，确定水电改造的位置。墙地砖铺完后到现场做第二次测量，确定加工制作尺寸。橱柜订货时要注意台面材质及厨体材料、材质及防水性能。甲醛含量必须符合国家验收标准。

3.     卫生间浴柜应注意选用防水板材料制作的柜体及板材。

4.     室内家具选购时应选择知名品牌产品。注意查验板材环保检测证书，防止室内二次污染。

七．洁具安装

    由厂家或者施工方哪家安装洁具由业主自定。安装前要验收合格，管路要通畅，安装要牢固，完毕后要试通，封闭严密无渗水现象。

八．钢结构

    有钢结构的工程，应由专业队伍设计、施工，确保施工安全及用户安全。

九．中央空调

     居室原有中央空调的，应由专业工程师检查验收，需改造、增加应由专业队伍施工。

《北京市家庭居室装饰华体会(中国)工程保修制度》

文件之五

家庭居室装饰华体会(中国)工程保修制度

   为确保住宅装饰华体会(中国)工程质量，北京市装协负责家居装饰行业的管理工作。受理家庭居室装饰华体会(中国)的投诉，保修制度的落实。为规范竣工后服务行为，维护消费者的切身利益。特制定本制度及投诉解决办法。

一．   质量保修制度

1.    住宅装饰华体会(中国)自验收合格后，由甲乙双方签字之日起，保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自家庭居室装饰华体会(中国)工程竣工验收合格之日起计算。

2.    住宅装饰华体会(中国)合格后由甲乙双方填写工程保修单，经甲乙双方签字确认后生效执行。

3.    保修期内由于乙方责任造成的工程质量问题，乙方无条件按原设计进行维修。

4.    保修期内如属甲方责任造成装饰面损坏，影响正常使用，需要乙方进行维修时，乙方只收取材料费，不得收取其他费用。

5.    保修期内维修要及时。自甲方提出申请之日起一周内，乙方到现场进行维修，不得以任何理由无故拖延。

二．投诉解决办法

   1.住宅装饰华体会(中国)消费者、经营者因住宅装饰华体会(中国)工程质量发生争议，可向受理家庭居室装饰华体会(中国)投诉工作的部门投诉。属入驻市场装饰华体会(中国)企业，可直接向该入驻市场投诉。

   2.受理投诉的范围：具有市建委签发施工等资质证书的施工企业承做的家装工程。入驻家居市场的家装施工企业并经所在市场认证的家装工程。

   3.解决住宅装饰华体会(中国)工程质量纠纷以《家庭居室装饰华体会(中国)工程质量验收标准》（GB/T01---43---2003）及工商局统一制定《北京市家庭居室装饰华体会(中国)工程施工合同》约定的工期、材料、工艺、质量等级等内容为依据。由企业法人负责解决。

   4.入驻家居市场的装饰华体会(中国)企业，按市场管理办法解决。调解无效，可提请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。