家装必读   家庭居室装饰华体会(中国)前期准备和施工步骤

统一家庭居室装饰华体会(中国)管理规范，有利于落实《住宅装饰华体会(中国)工程施工规范》（GB50327—2001）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）。符合《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/TOI—43—2003）达到按国家标准要求的绿色环保的工程。使业主在家居装饰华体会(中国)消费过程中得到安全、环保、质量耐用的居室装饰工程。

统一家庭居室装饰华体会(中国)管理，对规范当前装饰行业参差不齐的局面、减少能源材料的浪费、降低业主对家装的投诉是一个有效的手段；对工程交工的售后服务是一种制约机制；对整个社会安定也是一种积极促进。

一、家庭居室装饰前业主的前期准备

家庭居室装饰不只是家庭的个体，他是一个集社会、民主、安全、质量、环保等的综合工程，装饰不好，民众不安全，社会不和谐，因此家庭居室装饰，要同构建和谐社会合拍。任何家庭居室装饰华体会(中国)工程都要打有准备之仗。在家装开工前业主应了解、咨询，准备好以下事项：

1.对毛坯房或旧房进行检查或验收

华体会(中国)前要对毛坯房或旧房的工程质量进行全面检查。针对户门、墙、窗、地、气、水、强弱电、通风等方面存在的问题和隐患进行检查、验收，并做好记录。需要物业维修解决的，同物业明确维修责任和界限。

2．确定初步的装饰意见

华体会(中国)前，家庭成员应在一起，针对房屋的结构、开间面积、朝向，根据自身经济条件，商定功能要求、装饰基本内容和主材选用等进行议论，达成共识，形成一个初步装饰意见。

3．市场调查了解装饰行情

居室装饰有了想法，明确资金投入的额度，华体会(中国)内容有了初步意见，那么家装业主有必要抽出一定时间到较大的建材市场和装饰企业去调查，了解一下装饰行情。尤其是对涉及有关环保安全的主材如：地板、石材、木门、墙、地砖、壁纸、地毯、涂料、人造板、玻璃、电线、防水材料等。注意收集和保存相关的检测报告，做到主材质量心中有数，防止在同建材、装饰市场接触时，一无所知，落入陷阱。华体会(中国)材料的管理是装饰质量的前提，因此主材铺料都要严格把关。

4．沟通物业为开工做好准备

开工前，业主一定要同物业联系沟通。对拆改、增建项目，经同物业商榷同意后，签好协议，办好手续才能开工。

5．慎重选好施工队伍

选好施工队伍对整个工程的质量至关重要。装饰公司要选择知名度高，信誉好，正规的，有资质的，甚至对固定办公地点也要有所了解。选择施工队伍时可以先跟他们座谈交流，了解基本情况，有条件看看他们施工的工地或工程，看看他们管理状况，上网查一查投诉多不多，算一算装饰总造价，通过“货比三家”看哪家更适合自己。通过交谈、实际查看，对施工质量和施工进度放不放心，比较后再决定签约。只有管理严格的施工队伍，工程质量才有保证。

6．收集信息掌握市场行情

目前装饰市场信息量很大，有条件的要充分利用网络信息。选材料时要掌握市场价格，打折不能突破成本底线，太便宜就没好货了。掌握材料真伪识别，了解验收标准，防止以次充好。特别是环境质量要控制，保证工程环保达标。把握住材料消费、资金管理，就等于控制住了整个工程的50-70%的装饰费用。

7．做好装饰设计

家装设计是不能少的。精品工程源于精品设计，盲目施工，不会有好工程，目前市场设计水平参差不齐，业主在没有正式签约前，主要是确定适合自己的设计方案。有了图纸抓住按图纸施工，同时进一步了解工艺作法，让分项工程验收都达到质量验收标准。

二、家庭居室装饰基本步骤

家庭居室装饰华体会(中国)必须按国家和地方标准进行施工和验收。为了贯彻这些标准，施工方业主方都要按合约办事。杜绝野蛮施工，维护业主的正常权利

1．签订好施工合同

当业主一旦选定好施工企业后，在自愿、公平、公正、诚实守信的原则下，同装饰公司签订好施工合同，合同应采用《北京市家庭居室装饰华体会(中国)工程施工合同》（2008版）文本，确定好施工承包方式，选定好开工日期。

2．安排好施工进度

工程开工前，设计、施工方应为业主确定好工艺做法，安排施工进度，减少重复作业。商议好主材、辅材供货方式，计算好材料的数量、规格和进场日期。

3．做好技术交底

合同签定了，开工日期也确定了，开工前必须进行技术交底。组织施工方（设计）、物业代表、监理方、业主参加的技术交底会。由施工方（设计）向施工负责人、工人进行设计交底，交代整个工程做法、工艺要求、按图施工等等；如工程有监理单位，应由监理提出对整个工程三控二管一协调内容，并对施工工人身份证、上岗证进行检查。保证整个工程在合法、有序、可控、安全状况下有序施工。

4．材料进场要验收

整个工程所用材料，不论哪方提供，进场后都要进行验收，各种票证要保管好。

5．拆改增建项目

装饰方案中有拆改、增建等项目，要先期进行。改造中使用板材、骨架、玻璃隔断、饰面板安装、饰面砖粘贴等分项工程，完工后都要有专业人员验收，防止留下工程隐患。如果需外加工的部件，相关尺寸要测量准确。

6．对原有防水工程的检查

在水电施工前，必须在有物业、业主、施工方参加的情况下，对原有防水重新做一次蓄水试验，分清责任。检查合格后，进行下一道工序。水电改造应由专业人员来施工，做好隐蔽工程记录。完工后由专业人员验收。

7．加强对防水和水电工程的检查

新做防水应按规定进行蓄水试验、冷热水管排管要合理。检查电器开关是否安全可靠、强弱电是否通畅、漏电保护是否起作用。电路配管，配线施工及电器灯具安装符合国家规范。施工单位应向业主提交水电改造线路图等相关资料。

8．基层的准备和处理

墙面顶棚原有基层不牢固应铲掉，地面需找平、修整，贴砖墙面需拉毛，墙面裂纹需贴布挂网。

9．现场木作要抓安全防火

木工制作、安装，可与涂料穿插进行，场内易燃物品较多一定要抓好安全防火，建立严格的明火管理规定。装饰线、过门石、窗台大理石的加工订货不要忘记。

10．贴砖工程的准备

墙地砖进场后要检查验收，是否符合设计要求。墙面墙砖和地面地砖要事先进行排砖，把破活放在不明显处。卫生间地面要做泛水，地面不能产生有积水现象。

11．对外加工成品应到位

外定做的成品如门、橱柜、浴室柜等应按进度要求进场安装。过门石、窗台板安装到位，注意工种之间的协调，工序之间的衔接。

12．地板铺设把住质量关

业主根据使用要求，选择地板种类，地板进场后检验合格后。可由地板厂家安装，安装时一定要顺光铺设并由专业人士验收。

13．灯具洁具五金件的保护

灯具洁具以及五金安装验收合格后，应采取适当的成品保护措施。

14．竣工验收加环保检测

工程完工后要对整个工程进行验收，提交竣工资料、填写竣工验收单，并按要求进行室内空气质量检测。

15．选择佳期搬入新居

新华体会(中国)的居室不宜立即搬入，至少打开门窗通风凉一周至二周再入住。