监理大纲的内容需要这些资料（标准模板）

实施单位

编制单位

验证单位

预控原因：

预控措施：

编制人/日期：                     审批人/日期：：         

预控措施实施情况：

                                  实施人/日期：

预控措施验证

                                   验证人/日期：

日期及气候：

工程地点：

旁站监理的部位或工序：

旁站监理开始时间：

旁站监理结束时间：

施工情况：

监理情况：

发现问题：

处理意见：

备注：

施工企业：                 

项目经理部：               

质检员（签字）：           

年   月   日   

监理企业：                 

项目监理机构：             

旁站监理人员（签字）：     

年   月   日

重点控制部位

控 制   内 容

检 查方   法

卷材防水

1.施工前，考察确定施工专业队伍。

2.施工队要有资质证明。

3.现场要有聚酯胎SBS改性沥青防水卷材的复试报告单。

4.材料要有合格证，检验报告。

5.筏板基础防水、地下室外墙防水、屋面防水卷材的施工的搭接长度、接头质量。附加层的质量。

6.控制卷材基层的绝对干燥

7.对结构施工缝、结构断面变化处及阴阳角、管道口处等特殊部位重点控制。

8.控制接头处不密实、空鼓、翘起。

1.施工前施工单位进行材料报验

2.用尺量

3.外观检查，外观用尺量抽查，每100M2抽查一处，长边搭接不大于10CM，短边搭接不小于15CM

4.每段抽查点不少于10处。

5.卷材基层平整、干净、干燥，含水率不大于9%。采用1M²

卷材平铺法

6.认真作好检查记录，发现不合格品检查人员发监理通知，施工单位进行整改.

砼浇筑

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           1.要有商品砼合格证。

2.水泥、砂、石、外加剂、要有试验单。北京市建筑材料质量监督检验报告。

3.检查砼的质量及设备配备、设备运转情况。

4.控制大体积砼施工，避免由于砼内外温差大产生的裂缝。

5.控制砼塌落度，尤其是高标号砼。

6.控制砼墙体烂根。

7.控制墙体钢筋位移。

8.控制梁柱接头处漏浆。

1.   施工单位进行材料报验

2.   发现有离析的砼要及时清退

3.   现场用塌落桶检测砼的塌落度，过大要清退出场。

4.   振捣棒要满足使用数量

5.   现场浇灌砼监理人员进行旁站。

6.   可采用水热化小的矿渣水泥。

7.   模板下口缝隙用木条找平或模砂浆找平且不可深入砼墙内。

8.   采用塑料卡做保护层垫块，使用钢筋撑铁。

9.   在**次浇筑成型的砼柱上端予留的凹槽内，粘贴海面条加厚，来保证不漏浆。

重点控制部位

控 制   内 容

检 查方   法

回填土

1.   控制回填时基坑干燥不潮湿。

2.   控制土的质量，土的含水率。

3.   控制一次填土不要过厚。

4.   上下层接缝应错开不小于1米。

1.   素土和灰土应分层夯实，且留有踏步槎。每次铺摊土的厚度为200-250mm

2.   土的干容重控制在规定范围内。手握成团，落地摔碎，取样检测。

3.   含水率过大可适当掺白灰。

钢筋的连接

1.   控制滚扎螺纹长度。

2.   控制钢筋滚扎直螺纹接头的累计完整丝扣牙数。

3.   在螺纹长度合格的范围内，控制累计不完整丝扣数。

4.   控制螺纹丝头强度。

5.   连接套筒要有合格证。

1.   套筒两端拧入连接套长度相等。差值不大于一个丝扣。

2.   两端钢筋丝头顶紧。

3.   钢筋旋合到位。

4.   接头拉伸试验强度达到JCJ107-96中A级要求。

5.   用通规检查。

6.   拧紧的接头要有油漆标记

室内环境

1.产地、材质、污染物含量

2.业主请有资质的检验部门

抽查有代表性的房间≥5%

1.实物检查、资料检查、复测；

2.查看检测报告

变配电设备安装

1.   变配电设备质量

2.   安装单位资质

3.   变压器位置、固定、器身表面清洁

4.   变压器附件安装

5.   变压器与线路连接

6.   开关柜固定

7.   柜内设备接线

8.   绝缘与耐压试验

9.   系统试运行

1.   现场检查及检查设备技术资料

2.   审查安装单位资质

3.   审查安装技术 资料

4.   用仪器检查

序号

项目名称

控制点

重点预控措施内容与要求

1

施工测量放线

基础放线：

轴线、标高、

边界线

1.根据平面布置网确定开挖边线。

2.随时测控槽底标高，用正倒镜法、人工拉尺法确定各轴线位置。

+/-0.0以上放线

1.首层轴线由三方确认后引测到结构外立面上，作为基准点。

2.标高基准点不少于三处。

3.用明显标志进行标识，并加以保护，以免被破坏。

4.使用经纬仪进行校测，线与线之间应闭合。

2

钢筋工程

1、原材料和半成品

1.检查进场的原材料及半成品，进行外观检查，无裂缝、无结疤、无凸块、无油污、无折断横裂、无麻坑，凡锈蚀严重的材料一律不得进入现场。

2.按规范核查厂家提供的质量合格证明书，并在使用前按国家有关规定的要求取样做复试，不合格的材料不得用于工程中，并要求及时清运出现场。

4.   必要时对现场的原材料、半成品进行监理抽样复试。

2、直螺纹钢筋套管接头

1.对丝头、套管、材料进行检查，螺杆加工不得有少扣、断扣及套管外露扣不得超过2扣（华建）；不得外露丝扣（金菱）。

2.对接点进行取样试验，每批试件不少于3组，其中力学试验不少于1组

3.具体控制程序按中国建筑研究院《钢筋剥肋滚压直螺纹连接技术规程》和保定建筑机械有限公司《钢筋滚压螺纹接头技术规程》标准要求进行。

3、钢筋搭接

1.按规范和设计要求检查受力钢筋的搭接位置、锚固及

搭接长度；I级钢³25D；II级钢³35D。

2.对钢筋进行隐检时认真对照图纸，逐项进行检查。

4、钢筋绑扎及验收

1.检查钢筋的规格、位置、数量、间距、尺寸、搭接长度、锚固长度、弯钩角度、保护层厚度、要用尺量。

2.严禁随意踩踏楼板钢筋，应根据需要搭设跳板，以满足行走和浇注使用。

3.节点处理（墙与墙、墙与板交接部位、预留洞部位）必须符合设计几规范要求，方可进行下道工序施工。

4.控制箍筋加密区；主次梁交接处吊筋的处理、箍筋的加密，以及**根箍筋的起始位置。

5.要求施工交底详细，并有书面文字交底。

序号

项目名称

控制点

重点预控措施内容与要求

3

模板分项工程

1、强度、刚度、和稳定性

事先对大模板进行检查，满足规范和设计要求，方可用于工程施工。

2、接缝

目测观测或用尺量检查每个接缝，使接缝处严密不漏浆，缝£2.5毫米范围内。

3、垂直度

用线坠测量，每层高度偏差控制在£6毫米以内。

4、平整度

用2米直尺检查，控制在£5毫米。

5、墙体轴线

1.预先测定20CM支模线。

2.利用线坠、钢卷尺检查，使偏差控制在£5毫米之内。

6、楼板标高

利用50线，拉线测量，偏差控制在±5毫米之内。

7、梁底模

起拱高度控制在全跨长度的1-3/1000以内。

8、预留洞预埋件

逐个检查数量、位置、规格、尺寸、留置方式、牢固程度。

4

砼

分

项

工

程

1、商品砼

1．检查.搅拌站资质等级，砼出厂合格证

2．随机检查砼的塌落度。

3．参观考察搅拌站的设备供货能力

2、浇注砼

1．执行砼浇筑申请制度，监理批准后，方可施工。

2．按要求分层下料，高度控制在£50CM。

3．振捣棒落点在振捣半径之内，不得漏振或振捣时间过长。

4．浇注时不得随意加水。

3、施工缝

1．砼后浇带严格按施工图纸的位置留置。

2．浇筑后浇带砼时，在硬化的砼表面凿毛，清除软弱的砼层，充分冲洗干净，不得积水，充分湿润砼振实，使新旧砼紧密结合。

3．施工缝施工前，施工缝凿毛、清理、润湿后才能浇注砼。

4、试块的留置

1.每个台班不少于1组

2.砼体积为200M³时不少于1组。

3.或按监理审批的试验计划留置。

5、养护

砼拆模后，及时进行养护，浇水或用养护剂均可。炎热天气时，加盖塑料薄膜，养护时间7天以上。

序号

项目名称

控制点

重点预控措施内容与要求

5

卫生间防水工程

1、原材料

1．材料进场后，督促施工单位进行复试有关试验项目，并要求厂家报产品合格证和准用证、复试报告。

2．卫生间 采用1.5mm聚氨酯涂膜防水。

2、卫生间防水

1．作防水前穿楼板的管道和套管必须全部完成，并管道试压合格，经专业监理工程师验收签认后，方可进行防水施工。

2．保证找平层表面平整、干燥、洁净，阴角为八字角，阳角为圆角。

3．阴阳角及管根部位采取玻璃丝布附加层。

4．刷聚氨酯前，先涂刷二遍冷底子油。

5．检查涂膜外观不应有气泡，光滑平整。外观断裂、叠波、边缘撕裂不整齐现象。

6．防水层及保护层作完后，必须做蓄水试验24小时（最低处2CM水深），并逐间进行检查验收，作好记录。

7．地面由门口向地漏处找坡，作完地面面层后，必须做二次蓄水试验，并认真作好记录。

8．聚氨酯防水涂料以甲组份每5T为一验收批；乙组份按产品重量配比相应增加。

6

装饰华体会(中国)工程

1、原材料

1.严禁使用国家及北京市明令淘汰的材料；

2.所使用的材料按设计要求进行防火、防腐、防蛀处理；

2、室内环境污染控制

1.氡（Bq/m³）≤200

2.甲醛（mg/m³）≤0.08

3.苯（mg/m³）≤0.09

4.氨（mg/m³）≤0.20

5.总挥发性有机物TVOC（Bq/m³）≤0.50）

3、塑料门窗

1.塑料门窗内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家标准要求；

2.推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求；

3.严禁将门框直接埋入墙体；

4.门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封。

5.建筑外门窗的安装必须牢固。在气体上安装门窗严禁用设定固定。

7

其它控制部位

1、回填土

1．回填土分层夯压密实每层铺摊200-250mm，且留有踏步槎。

2．采用环刀法取样，基槽和管沟回填土每层按长度20-50m取样不少于一组；基坑和室内回填，每层按100-500m²取样不少于一组。

3．素土干容重控制在规定范围内。

工程项目

控制要点.

控制措施

基本规定

材料设备报验

1、建筑给排水及采暖工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准和设计要求

2、用水器具和配件的生产厂家应有在北京市建委备案的证书

3、坐便器应使用节水型的

4、水表应有省级计量部门的生产许可证

5、消火栓箱及配件、信号阀和水流指示器、喷洒头还应有国家消防检测中心的抽检报告及3C认证书

1、现场检查，核查质量证明文件

2、核查资料

3、现场检查

4、核查资料

5、核查资料

质量控制

1、隐蔽工程必须经验收各方检验合格后，方可隐蔽

2、伸缩逢、沉降缝墙体两侧采用柔性连接

3、管道的支、吊架安装位置正确，埋设平整牢固，固定在结构上的，不得影响结构的安全

4、外墙套管采用防水套管，管道穿结构、人防墙、板应预留洞，后踢洞应按人防规范采取补救措施

5、管道穿墙壁和楼板时应设置金属套管；在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房的套管顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板平齐；安装在墙内的套管两端应与饰面平齐。穿楼板的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏进行封堵，端面光滑。穿墙的套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料。管道的接口不得设在套管内。

1、现场核查隐蔽记录

2、观察、搬动检查

3、巡视检查

4、巡视检查

阀门

1、安装前应按每批数量中抽查10％，不少于一个，做强度和严密性试验

2、安装的型号位置应符合设计要求

1、旁站检查

2、按图纸进行核查

工程项目

控制要点.

控制措施

室内给水系统安装

给水管道及配件安装

1、给水管材、管件必须达到饮用水卫生标准

2、镀锌管丝接外露丝扣部分、或法兰及卡套式管件连接焊接部位应二次镀锌

3、给水立管和装有3个或3个以上的配水点的支管始端应安装可拆卸连接件

4、冷、热水管道同时安装：平行安装时“上热下冷”；垂直安装时“左热右冷”

5、按设计要求进行水压试验

6、通水试验

7、冲洗和消毒，水质符合国家《生活饮用水标准》

8、管道与阀门安装的允许偏差

9、水表安装表外壳距墙表面净距为10～30㎜；水表进水口中心按设计标高允许偏差±10㎜

1、检查质量证明文件

2、现场抽查

3、现场抽查

4、现场抽查

5、旁站检查

6、旁站检查

7、检查检测报告

8、吊线、尺量检查

9、尺量检查

室内消火栓

系统安装

1、系统安装完成后取屋顶（或水箱间）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验

2、消火栓箱内的构造摆放合理，水龙带和快速接头绑扎牢固

3、消火栓箱安装：栓口应朝外；栓口中心距地1.1m，允许偏差±20mm；阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差为±5mm

1、旁站检查

2、观察检查

3、观察和尺量检查

室内热水供应

系统安装

1、室内热水供应系统管道及配件安装按给水管道及配件安装项目执行

2、按设计要求在保温前进行水压试验

3、室内热水供应系统冲洗试验，流速不小于1.5m/s

1、按件安装按给水管道及配件安装项目要求进行检查

2、旁站观察

3、旁站观察

卫生器具安装

卫生器具安装

1、卫生器具和卫生器具给水配件的安装高度应符合《规范》表7.1.3~4中的规定

2、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地华体会(中国)封高度不得小于50㎜

3、卫生器具的满水和通水试验

4、卫生器具安装坐标、标高、水平度、垂直度的允许偏差应符合《规范》表7.2.3的规定

1、观察和尺量

2、试水观察、检查

3、旁站检查

4、拉线、吊线、水平尺、尺量检查

卫生器具给水配件安装

5、卫生器具的给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活

6、卫生器具给水配件的安装标高允许偏差：大便器低水箱角阀、截止阀及水嘴（±10㎜）；淋浴器喷头下沿（±15㎜）

5、观察，手板检查

6、尺量检查

卫生器具排水管道安装

7、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位防渗、防漏措施必须可靠

8、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固、与管道接触应平整

9、卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合《规范》表7.4.3的规定

7、观察手板检查

8、观察、通水检查

9、水平尺、尺量

工程项目

控制要点.

控制措施

排水系统

排水管道及配件安装

1、隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验

2、铸铁管道的坡度、变径位置必须符合设计要求

3、排水主立管均应作通球试验，通球的直径不小于管径的2／3，通球率做到100％

4、排水管道安装的允许偏差应符合《规范》5.2.16的规定

1、旁站检查

2、水平尺、拉线尺量检查

3、旁站检查

4、水平尺、直尺、吊线、拉线尺量

管道防腐与保温

1、防腐涂料和油漆，必须是在有效保质期限内的合格产品

2、保温材料的材质、密度、规格厚度、氧指数、导热系数、做法均应符合设计要求

3、管道保温的厚度和平整度应符合设计及《规范》表4.4.8中的规定

1、观察、检查材料合格证

2、观察检查、检查材料合格证，并作点燃试验

3、尺量检查

工作项目

控制要点

控制措施

预

控

与建筑智能

控制的接口

1、强电控制开关的控制范围与智能化控制指令的功能分区相对应；

2、送至智能化控制系统的的信号精度及状态满足其系统要求；

1、综合会审强电专业与相关智能化控制专业的设计图纸，从设计环节控制。

材    料    设    备    （后续）

主要材料、设备厂家的选定

1、生产厂家资质及生产许可证

2、确定样品后，封样保存

1、厂家实地考察

2、已完工程考察

管材、型钢

1、钢管、型钢的品种、规格必须符合设计要求，其质量标准达到国家标准的规定。

2、镀锌钢管。

3、PVC管氧指数。

1、查合格证及材质证明书、镀锌质量证明书，阻燃检测报告；

2、目测外观；

3、游标卡尺测壁厚。

桥架、线槽

1、桥架、线槽应有合格证及有关技术资料，其规格、型号及安装位置必须符合设计要求；

2、桥架、线槽部件齐全，表面光滑或涂层完整；

3、桥架、线槽不变形。

4、消防系统用者有防火措施。

1、查验合格证；

2、外观目测检查；

3、卡尺、角尺、钢板尺、钢卷尺抽查实测。

电缆、导线

1、电缆、导线的品种、规格必须符合设计及有关规定要求；

2、电缆、导线包装完好，绝缘层完整且厚度均匀，电缆无压扁和扭曲；

3、阻燃电缆、导线外护层有明显的阻燃标识和厂标；

4、阻燃电缆材料的氧指数大于30%。

1、按批查验生产许可证、合格证、“CCC”认证、阻燃性能报告；

2、目测外观检查；

3、螺旋测微器对线芯直径及绝缘层厚度现场抽测；

4、对其绝缘、导电、阻燃性能有异议时按批抽样送检。

开关、插座

1、开关、插座的型号要符合设计要求，其产品要有质量证明书；

2、面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全；

3、开关调速附件齐全；

4、面板等塑料绝缘材料的阻燃性能；

1、查验合格证、“CCC”认证；阻燃检测报告。

2、目测外观检查；

3、电气、机械性能检查；

4、有怀疑时送检。

工作项目

控制要点

控制措施

材料设备（续前）

灯具及附件

1、灯具的型号规格要符合设计要求，其产品要有质量证明书；

2、灯具涂层完整，无损伤，附件齐全；

3、3、灯具的绝缘电阻及内部接线；

4、4、应急灯放电时间。

5、专用接地螺栓，且有明显标志

1、查验合格证、“CCC”认证；

2、目测外观、接线；

3、实测绝缘电阻；

4、实测放电时间；

5、有异议抽样送检。

配电箱、柜

1、1、配电箱的型号、规格及元器件必须符合设计要求；

2、有铭牌、箱内元器件无损坏丢失，接线无脱落；

3、涂层完整，无明显碰撞凹陷。

4、外壳及二层板接地牢固、标志明显。

1、查验合格证、“CCC”认证、生产许可证及试验记录；

2、2、目测外观检查。

系    统    安    装（后续）

配管工程

1、钢管的连接采用通丝管接头丝接并做跨接地线；壁厚＞2的钢管可采用套管焊接；

2、管路的弯曲半径要大于管外径的6倍，凹扁要小于管外径的1/10；

3、固定要可靠；

4、按有关规定设置接线盒；

1、应急管路刷防火涂料。

2、PVC管插入连接采用专用胶合剂

3、暗敷管路保护层厚度大于15mm

1、现场检查；

2、现场尺量检查；

3、用工具刮开防火层检查其厚度。

4、尺量、观察检查。

配线工程

1、导线要按规定进行分颜色。即：相线用黄、绿、红三种颜色，零线用淡兰色，地线用黄/绿色，控制线用白色。

2、管内穿线不能有接头，在箱、盒的预留量应符合要求。

3、穿（放）线完成后要按规定摇测绝缘电阻。

1、现场检查。

2、现场旁站摇测检查。

线槽及桥架

安装

1、支架应安装牢固；

2、连接板的螺栓应紧固，螺母应位于线槽及桥架的外侧；接地良好；

3、转弯半径要大于其内敷设电缆的半径；

4、穿楼板及防火墙要做防火封堵；

5、直线段大于30米设伸缩节。

1、现场检查；

2、现场检查，旁站摇测；

3、现场尺量检查；

4、现场检查。

工作项目

控制要点

控制措施

系    统    安    装（续前）

电缆敷设

1、弯曲半径应符合规范的要求；

2、敷设后要按规定测量绝缘电阻；

3、终端应留有余地，美观可靠；

4、敷设完毕后按规定挂牌。

1、现场尺量检查；

2、现场旁站摇测检查；

3、现场检查。

配电箱、柜

安       装

1、箱体安装要牢固，箱体安装在轻质墙体上的，其箱体后面的墙应适当增加强度；

2、同一端子的导线不应超过2根；

3、箱内导线要按规定分色，箱内排线要整齐、无绞接；

4、导线连接紧密、不伤芯、不断股；绝缘值符合要求。

5、开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流≯30mA，动作时间≯0.1s；

6、N和PE线分别从N线和PE线汇流排引出。且连接可靠。

1、现场检查；

2、现场检查摇测；

3、现场检查。

开关、插座、

灯具安装

1、开关要断相线，插座的接线要正确（左零、右火、上地），螺口灯头的相线要接在中心触点的端子上；

2、 2.4米及以下的金属灯具必须要有良好的接地，其接地线的截面积要选择正确，接地要可靠；

3、吊顶上安装的灯具，要和吊顶板相配合。

4、 成排安装的灯具要在一条直线上；

5、相邻的开关、温控器应安装在统一水平面上，标高应在面板的中心线上；

6、疏散指示灯、应急灯自带30min蓄电池应可靠；

1、现场检查，测试；

2、现场检查、测试；

3、现场检查，与吊顶管理人员协调；

4、现场拉线检查

5、现场调试检查；

6、现场测试检查。

电机接头

1、电机的接线要牢固可靠，连接电弹簧垫及平光垫应齐全。

2、安装前应进行绝缘摇测。

3、从防水弯头到电机的接线盒要用防液型金属软管

1、现场抽查；

2、旁站摇测。

工作项目

控制要点

控制措施

系    统    安    装（续前）

变压器安装

1、变压器的规格、型号要符合设计要求，产品质量要符合规范要求；

2、变压器导轨应水平，轨距与轮距要一致；

3、变压器进场时要对变压器进行检查；

4、变压器与线路的连接要紧密，连接螺栓的锁紧装置要齐全；

5、变压器及附件外壳和其它非金属部件接地线连接要牢固，截面积选择要正确。

1、查合格证、CCC认证、生产许可证；

2、实测检查；

3、实际测量。

防雷接地

及等电位

1、防雷与接地必须按照设计要求进行施工；

2、防雷网的焊接，焊缝应平整，无咬肉加渣现象；

3、防雷网应平整，支架间距应均匀，螺栓连接应紧密，有防松措施；

4、防雷网的弯曲半径应大于10倍；

5、防雷网与出屋面金属管道的连接应采用焊接方式；

6、重复接地、等电位的连接位置正确，连接可靠，接地线截面积应符合要求；

7、测试点的位置应美观合理 ，摇测阻值符合设计要求。

1、按图纸检查；

2、实际检查；

3、尺量检查；

4、旁站摇测。

人防工程电气安装（如果有时）

1、人防设备报验必须手续齐全；

2、穿人防墙、楼板的电气管路必须符合人防规范要求。

3、人防电源预留管位置准确，符合设计及人防规范要求。

1、检查记录；

2、现场检查。

工作项目

控制要点

控制措施

系统试运行

器具通电

按层、部位全数通电检查。

检查记录、抽查、重点旁站。

漏电开关

模拟试验

全数模拟动作试验，符合设计要求的额定值。

检查记录、抽查、重点旁站。

设备空载试运行

1、空载试运行2小时，记录电流、电压、温度、运行时间等；

2、电机、执行机构运转方向正确。

检查记录、抽查、旁站。

照明系统通电

试运行

1、开启所有照明灯具；

2、连续运行时间为8小时；

3、每2小时记录运行状态一次；

4、连续运行时间内无故障；

5、灯具、开关、插座、闸具、线缆无异常温升。

旁站、检查记录。

工作项目

控制要点

控制措施

材   料   设   备

通用管材、型钢、导线、电缆、线槽桥架

同强电部分；

火灾报警系统的电缆采用耐火电缆。线槽有阻燃措施

同强电部分。

火灾报警系统

用：

材料、器具、

设备、附件

1、型号、规格符合设计要求；

2、合格证及产品说明书、CCC；

3、生产许可证；

4、外观无损伤；

5、通电检查。

1、检查合格证及随机资料、许可证、CCC报告；

2、目测检查；

3、通电抽查。

广播系统用：

材料、设备

1、型号、规格符合设计要求；

2、合格证及产品说明书及相关检测报告；

3、有生产许可证；

4、外观无损伤。

1、检查合格证及随机资料、许可证、检测报告；

2、目测检查；

其它系统

1、型号、规格符合设计要求；

2、有合格证及产品说明书；

3、外观无损伤。

1、检查合格证、随机资料；检验报告等

2、目测检查。

工作项目

控制要点

控制措施

安装

通用配管、配线、电缆敷设、线槽桥架安装

同强电部分；

1、火灾报警系统及公共广播系统的管路刷防火涂料、线槽做防火处理；

2、不同电压等级的导线、电缆不得在同一线槽内敷设。

同强电部分。

火灾自动报警系统

器具、设备安装

1、探测器位置符合设计要求，同时与灯具（0.2m）、出风口（1.5 m）、嵌入式扬声器（0.1 m）、自动喷淋头（0.3 m）、多孔送风口（0.5 m）、墙体和其他遮挡物（0.5 m）的水平距离应符合规范要求；

2、探测器的确认灯，应朝向便于人员观察的主要入口方向；

3、吊顶内的接线盒至消防设备一段线穿金属耐火波纹管；

4 、有关专业的风口、阀、消火栓、防火门、防火卷帘门、强切、强起、联动、反馈等设备的接线位置应准确，导线的压接要牢固可靠。

1、现场实测检查；

2、现场目测检查；

3、各类阀、风口的接线位置应提前与有关专业协调确定。

系统调试

及试运行

1、探测器、区域报警器、集中报警器、火灾报警装置和消防控制设备逐一单机通电检查后方可进行；

2、火灾报警自检功能；

3、消音复位功能；

4、故障报警功能；

5、火灾优先功能；

6、报警记忆功能；

7、电源自动转换和备用电源自动充电功能；

8、备用电源的欠压、过压报警功能；

9、非消防系统电源强切；

10、系统连续运行120小时无故障。

1、现场巡视检查。

2、现场演示检查（探测器实际的安装位置与报警控制器显示的位置要一致；非消防电源的切除要根据防火分区及配电、照明覆盖的平面区域、舒适空调机覆盖的平面区域进行编程；火灾时工程电梯应降至首层；火灾发生时根据情况联动相关设备）；

3、现场旁站检查。

工作项目

控制要点

控制措施

广播系统

安装

1、扬声器安装需按设计图纸布置，保证火灾时疏散的有效性；

1、现场检查。

调试

1、扬声器分区域试听；

2、背景音乐、公共广播与消防紧急广播可靠切换；

3、火灾广播时扬声器音量**；

4、火灾确认时按疏散顺序广播。

1、现场旁站检查；

2、模拟演示检查。

电视电话系统

安装

1、出线口的位置应正确，标高应符合设计要求。

2、电视出线口距强电插座的距离不应小于50CM。

3、接线箱及放大器箱安装应平整，排线应整齐。

1、现场尺量抽查；

调试

1、终端的电平值应满足设计要求；

2、在各电台正常播出的情况下五级损伤评分分级不低于4分。

1、实测抽查；

2、目测。

安全防范系统

安装

1、避免画面切换时屏幕滚动，所有监视器应使用同一电源；

2、保护管应保护到位，防止导线被随意破坏；

3、应注意摄象机及电动方台的安装位置，避免机械阻碍和监视盲区；

4、安防探测器的安装位置应保证有效的探测及信号反馈；

5、巡更系统在室外安装时，应有防雨、防潮措施。

1、与设计不符时可向设计建议；

2、现场检查；

3、现场试运检查；

调试

1、在正常照度下监视系统的五级损伤评分分级不低于4分；

2、防盗探测器应有防止小动物干扰的功能；

3、巡更系统从一个巡视点到另一个巡视点的时间应合理，巡更路线应合理并与巡更系统编程相一致。

1、目测；

2、模拟试验；

工程项目

控制要点

控制措施

设

备

进

场

验

收

1、随机文件（重点检查土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验合格证书复印件；及装箱单，安装使用维护说明书，动力、安全电气原理图）

2、设备外观无明显损坏；

3、设备零部件与装箱单相符。

1、检查随机文件设备的规格、型号与定货合同相符；随机文件齐全；

2、观察检查设备外观；

3、以装箱单为依据检查设备与零部件。

土

建

交

接

检

验

1、机房内部、井道土建结构及布置符合电梯土建布置图；

2、主电源开关必须能够切断电梯正常使用情况下**电流、该开关应能从机房入口处方便地接近；

3、井道：a、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重上未设安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩敦上；b、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的安全保护围封，并应保证有足够的强度；c、当相邻两层门地砍间的距离大于11米时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本条款；

4、机房的一般要求：照明、用电、接地、通风、施工通道、操作通道、工作平台、防渗、防华体会(中国)功能；

5、井道的一般要求：允许偏差、封闭、底坑安全门、专用性、照明、底坑及井道隔障、防渗、防华体会(中国)、每层楼面的水平面基准标识。

1、检查施工单位记录，按图纸实际测量抽查；

2、根据电梯的实际用电功率检查，装设位置现场检查；

3、实际检查。此条是强制性条文，实际工程必须达到此项要求；

4、实际测量、观察、检查土建施工图纸及施工记录；

5、实际测量抽查、检查测量记录、检查土建施工图纸及施工记录。

工程项目

控制要点

控制措施

驱

动

主

机

1、紧急操作装置动作正常，可拆卸的装置置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明贴于紧急操作时易见处；

2、驱动主机承重梁需埋入承重梁时，埋入长度应超过墙厚中心至少20mm，且支撑长度不应小于75mm；

3、制动器动作应灵活，制动间隙调整符合产品设计要求；

4、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装符合产品设计要求；

5、驱动主机减速箱内油量应在油标所限定的范围内；

6、机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20—40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。

1、模拟操作检查；

2、尺量检查；

3、实际检查、塞尺测量；

4、实际测量与产品设计要求对比；

5、观察检查；

6、实际测量检查。

导

轨

1、导轨安装位置符合土建布置图要求；

2、导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨：0—+2mm、对重导轨：0—+3mm；

3、导轨支架安装应牢固可靠；

4、每列的工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线每5m的偏差均不大于：轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨0.6mm、不设安全钳的对重导轨1.0mm；

5、轿厢导轨和设有安全钳的对重导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm；如超过应修平，修平长度应大于150mm；

6、不设安全钳的对重导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面0.15mm。

1、实测检查；

2、实测抽查；

3、抽查检查；

4、实测抽查检查；

5、抽查检查；

6、抽查检查。

门

系

统

1、层门地坎至轿箱地坎之间的水平距离偏差为0—+3mm，且**距离严禁超过35mm；

2、层门强迫关门装置必须动作正常；

3、动力操作的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N；

4、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。

5、门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm；

1、现场实测检查；

2、强制性条文，逐一检查。

3、用测力器检查；

4、强制性条文，实际测量，模拟试验。

5、抽查检查；

工程项目

控制要点

控制措施

门

系

统

6、层门地坎水平度的不得大于2/1000，地坎应高出华体会(中国)地面2—5mm；

7、层门指示灯盒、召唤盒盒消防开关盒安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；

8、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。

6、抽查检查；

7、抽查检查；

8、抽查检查；

轿

厢

1、当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9—1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关；

2、当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和档绳装置；

3、当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏杆及警示性标识。

1、全部检查；

2、抽查检查；

3、抽查检查。

对

重

1、当对重架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和档绳装置；

2、对重块应可靠固定。

1、抽查检查；

2、抽查检查。

安

全

部

件

1、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；

2、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹；

3、限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确；

4、安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求；

5、轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图的要求；轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。

6、液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%，充液量应正确。

1、强制性条文，全数检查；

2、强制性条文，全数检查；

3、抽查检查；

4、抽查检查；

5、抽查检查；

6、抽查检查。

工程项目

控制要点

控制措施

悬挂装置

随行电缆

补偿装置

1、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置；

2、钢丝绳严禁有死弯；

3、当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠；

4、随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

1、强制行条文，全数检查；

2、抽查检查；

3、抽查模拟检查松绳开关动作；

4、抽查观察检查。

电

气

装

置

1、电气设备接地必须符合下列规定：a、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE），b、接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地；

2、导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V ，且其值不得小于：a、动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ，    b、其它电路（控制、照明、信号等）：0.25 MΩ。

3、主电源开关不应切断：轿厢照明和通风，机房和滑轮间照明，机房、轿顶和底坑的电源插座，井道照明，报警装置；

4、机房和井道内应按产品要求配线，软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置重使用；护套电缆和橡套电缆可明敷于井道或机房内，但不得明敷于地面；

5、导管、线槽的敷设应整齐牢固，线槽内导线总面积不大于线槽净面积60%；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40%；软管固定间距不应大于1m，端头固定间距不应大于0.1m；

6、接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线；

7、控制柜（屏）的安装位置应符合电梯土建布置图中的要求。

1、强制性条文，全数检查；

2、旁站检查；

3、抽查检查；

4、抽查检查；

5、抽查检查；

6、抽查检查；

7、抽查检查。

工程项目

控制要点

控制措施

整

机

安

装

验

收

1、安全保护装置验收必须符合下列规定：

a)    检查以下安全装置或功能：

1）断相、错相保护装置或功能；

2）短路、过载保护装置；

3）限速器下行标志、额定速度、动作速度；

4）安全钳与其型式试验证书相符；

5）缓冲器与其型式试验证书相符；

6）门锁装置与其型式试验证书相符；

7）上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常；在轿相或对重接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态；

8）轿顶、机房和滑轮间（如果有）、底坑停止装置动作正常；

b)    下列安全开关必须动作可靠：

1）限速器绳张紧开关；

2）液压缓冲器复位开关；

3）有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关；

4）Ve＞3.5m/s时，补偿绳防跳开关；

5）轿厢安全窗（如果有）开关；

6）安全门、底坑门、检修活板门的开关；

7）对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关；

8）悬挂钢丝绳（链条）为两根时，防松动安全开关；

2、限速器安全钳联动试验动作可靠，且使驱动主机立即制动。对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。

1、主控项目，全数模拟检查；

2、主控项目，全数模拟检查；

工程项目

控制要点

控制措施

整

机

安

装

验

收

3、层门与轿门：每层层门必须能够用三角钥匙正常开启，当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行；

4、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合：a、轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。b、当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升；

5、曳引式电梯的平衡系数应为0.4—0.5；

6、电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次（每天不少于8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障；

7、噪声检验：a、机房：Ve≤4m/s，≤80dB（A）Ve＞4m/s，≤85dB（A）；b、客梯、医梯轿内：Ve≤4m/s，≤55dB（A），Ve＞4m/s，≤60dB（A）；c、客梯、医梯开关门过程≤65dB（A）；

8、平层准确度：a、Ve≤0.63m/s的交流双速梯，在±15mm内；b、0.63m/s＜Ve≤1.0m/s的交流双速梯，在±30mm内；c、其它调速电梯在±15mm内；

9、运行速度试验：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速和减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%；

10、观感检查：a、轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎无刮碰现象，且之间各自间隙在整个长度上基本一致；b、对机房、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应清洁。

3、强制性条文，全数检查；

4、全数检查；

5、抽查检查；

6、抽查检查；

7、抽查检查；

8、抽查检查；

9、抽查检查；

10、抽查检查。