爱家广播   主题：《装点好生活》——房屋结构安全

    周杰：您好，听众朋友，您现在收听到的是《装点好生活》，我是周杰。

    高燕：大家好，我是高燕。

    周杰：今天我们跟大家一起来说什么呢，就是在装饰华体会(中国)家庭的过程当中安全是非常重要的。

    高燕：没错，说到安全，可能有些朋友就会想到结构的事，因为毕竟其他的一些安全只能说是比如说我们进来之后，华体会(中国)的时候也许可能会发生，也许不会发生，但是这个结构如果出问题的话，就是您还什么都没动呢，它就已经有安全隐患了。

    周杰：没错，其实有些人在华体会(中国)的过程当中，一个就是实实在在的这种华体会(中国)，一般不动结构的这种华体会(中国)，有些人就是愿意把墙给弄了，那边又重新来一点什么样的装饰等等的，弄的整个结构就变化了，该动什么、不该动什么这是直接影响安全的，所以这点咱们今天做个提醒。

    高燕：有的时候有必要，有些东西是需要来动一下的，比如说它的一些格局，挡光，而且这些地方又属于非承重的那种，那你要觉得让自己家里宽绰一点或者亮堂一点，你可以动，但是有的东西，尤其是有的地方一定是不能动的。

    周杰：其实说到这儿我突然想起来前些时候四川大地震，它也给全国人民一个巨大伤痛的同时，也带给人们建筑行业更多的一个反思，甚至是警惕和一种重视，就是房屋的安全。

    高燕：所以说在您收到新房的时候，这可能会考虑一下结构的问题，还有就是在二次改造的时候，老房改造的时候，可能也需要，尤其二次改造的时候，新房或者是这种老房子的改动的话特别特别容易出问题，而且有时候你不动吧，还真不行。像前一阵子我们有些业主就说，老房子基本上属于比如说卧室朝南，但是那厅一般都在中间，经常会隔得好暗哪，北边是个厨房或者是个卧室之类的。

    周杰：所以说把这墙给打了，弄一个推拉门或者怎么样，让这个阳光直接进来。

    高燕：它这墙有的时候还真不能动，所以这就是一个麻烦事。

    周杰：所以说今天提醒的应该说还是非常重要的，我们依然请到两位嘉宾，这都是内行，都是专家，一位是来自于百万家园监理公司的许国忠，许哥你好。

    许国忠：大家好。

    高燕：另外一位是来自于我们工长俱乐部的热心的，也是我们的许大哥。

    许国柱：大家好。高燕：今天我们来说说家装结构的问题，大伙如果有这方面的一些事想咨询，当然了，除了这个之外，如果您家里有需要帮忙的，您也可以说，当然我们还有，每天十位朋友可以获得免费的验房的这么一个名额，无论您是新房还是说华体会(中国)当中哪些地方不放心，想让我们帮您看看，或者是房子二次改造的时候，有些地方不懂的，不知道的，您都可以来跟我们进行报名。

    周杰：或者说家里在维修方面，比如说自己这儿坏了，那坏了，然后又找不着人，也可以跟我们咨询一下，如果有可能的话就带着手帮您弄了。

    高燕：我们的短信平台是10628821927，另外可以拨打我们的热线电话65150099。

    周杰：其实这两种方式的交流还是有区别，比如说年轻人能够发短信的咱们就发短信了，当然有些老年人说我不会发短信，家里有电话，我只能打电话，打这个65150099就可以了。

    高燕：对，先来提示一下，8301的朋友发来短信，还是两条，但是全是乱码，所以我们也不知道您说的是什么，如果方便的话，首先先检查一下您这个手机发的不知道属于格式的问题还是什么，您再看一下，或者您方便的话再发一条过来，两条呢还，看不懂。

    周杰：所以说别按这种格式再发了，再发您也是费钱，看看到底怎么回事。

    高燕：我们继续吧。我们来说说今天的主要的话题，就是家庭结构的问题。先来简单介绍一下吧，两位，就是说到结构都有哪些方面，比如说我们知道的承重墙、非承重墙，剩下的不知道了，所以两位许哥给我们说说。

    许国忠：简单说一说，今天是安全话题，我刚知道是安全话题。安全话题里面分为这么几部分吧，咱今天说结构安全，家的安全**是环境空气的安全，就是我们所谓说的环保，做之前要预评估，做完了以后要监测，这是环境的部分。还有就是质量安全，质量安全就是水暖电这部分，属于影响我们安全居住的这部分。第三个安全叫结构安全，结构安全就指的是承重强、顶、地，这些墙别出问题，别它一晃悠一倒，麻烦，或者说正常的抗震能力你给破坏了，所以家里的结构就不安全了。那么影响安全的主要的分为那么几部分，**个就是私拆乱改的承重墙，原来那个墙有的是结构的承重墙，有的是配重墙，还有的是一个隔断，有的东西，比如说水泥，只要你一拆，里边有钢筋，有水泥，你就别动，比如说老百姓我不知道哪儿该不该拆，你稍稍动一些边角，只要发现里边有钢筋，别动，这就是基本原则。另外从厚度上说，比方说六公分，大于六公分的基本上都不能动，好多是十八公分，十八公分坚决不能动。

    周杰：您说是那厚度？

    许国忠：对，厚度。比如说隔断墙六公分以下，两边一抹水泥成了八公分了，这个墙它是一个隔断，这个可以动，可以探讨。再有的话是我们很多的施工单位在施工的时候，就是不注重安全，业主提了一些要求，为了满足大，可能在原来的水泥现浇结构，咱就说水电路改造，尤其是电路实施工的时候他可能会开槽，挖一道沟就在这个墙，我经常说，我说咱们国家的标准是什么呢，插座距地面是30厘米，高度，30厘米的位置走线，然后弄个插座，开关是距地面1米2的位置，他是根据人的骨骼、高矮算出来的很科学。如果说一扇墙，假定它是20公分的墙，就是这种现浇墙，你们家华体会(中国)在这儿开了一个槽，也是30公分的位置，开进去四五公分深，那么家也在30公分这儿也开个槽，也是四五公分深，里进外出就是十公分了，十厘米这么深了，二十公分还剩下十公分，你想这个墙还安全了，已经不安全了，这个楼整个的它的承重力抗震能力都会受影响了，所以说结构千万不要动，不要横向开槽，尤其这种现浇结构，假如说它是一个框架结构，里边填的砖可以动，其他的砖混结构、现浇结构都是不允许横向开槽的，这是从结构上说的几个方面。

    周杰：所以说这个承重墙肯定是不能动，怎么来辨别它呢，一个是刚才您说的厚度，另外里面的东西、材质也不一样的，只要有钢筋、水泥什么的，就不能动。

    许国忠：它是现给你浇上的。

    高燕：所以说关于结构的事里边还是挺有讲究的，这不是说随便人你随便敲敲看看就行的。那咱也说说吧，咱就分着说，先说这个墙，因为咱们可能对大家来说知道的最多一点，非承重、承重之类的，哪些地方是不能够动的，除了刚才您说那个厚度，这种墙之外，是不是还有的地方不能动，好像听您说过，阳台窗户底下那面墙也不能动。

    许国忠：窗户底下是配重墙，那叫配重，基本上你看结构，也不是完全的，这必须每一个户型上面去看，这个东西不是绝对，但是老房子，记住，那种六层砖混老房子的这种阳台下边，这个门连窗这一部分下边那个墙是不能动的，那是压着阳台板的配重墙。还有一种是现代结构的现浇结构，浇铸成型以后就是一个很大的一个，为了实现这个门和连窗，另外把暖气放在那个位置上，人家后来又在这儿现砌了一个轻体砖的垛，这是可以动，因为它阳台是一块板浇铸的，那是可以动的，你实现了大的落地窗，飘窗的感觉，那可以动，关键还要看结构，看原始的建筑图，原始的建筑图上是什么，你就尊重它，比如如果说原来现浇好的，坚决不能动，现浇做好了以后，为了改变实用功能，我给他区分的隔断，现打的隔断，很薄的，或者拿轻体砖砌的，这可以动，区分来看。

    周杰：所以说这个窗底下的这个墙，反正如果弄不清楚的话，还是尽量少动。

    许国忠：能不动就不动。

    周杰：对，其实你说那东西的话，就觉得它特碍眼，比如说把它打了以后弄个小吧台什么的，或者说伸展一下，跟阳台，把客厅一下伸展出去了，这样就容易把那个窗户底下这个墙给打了，这种情况下反正得多想一想，安全问题。

    许国忠：阳台本身的荷载就小，没什么承重力。

    周杰：其实说到这儿我突然想起来，比如说窗户底下的墙不能动，有些人经常打这个阳台的主意，比如说跟这个阳台里弄一个休息空间或者怎么着，弄的这个阳台上面就负重过重，这实际上也是一个安全隐患吧？

    许国忠：对。阳台上它本身是挑出去的，你要看结构，内置阳台，**阳台，它不一样，内置阳台就不影响了，它属于结构里面，就不影响了，凡是**阳台的，都属于那种挑沿的板，两边没什么东西，后砌的那么两个墙给你撑的，根本就不管用，解决不了问题，所以家里要想动，确实想动，找懂结构的资深设计师帮您看，自己要懂是**，千万别这个人说可以动，那个人说不可以动，千万不要动。一旦你动了，有的业主说我们家动了以后也没出问题，我算不算违规，那一样算违规，我告诉你，一样算违规，一旦查出来那就要处罚的。

    周杰：像不应该动的结构你擅自动了，一般是负什么样的责任呢？

    许国忠：比如说查出来以后，你动它了，那要怎么办呢，恢复原状，无条件恢复是**，第二是要接受处罚，基本上参照一个局部动的话，三到五万的罚款。

    周杰：其实罚款还都是次要的，万一安全出问题了，这不您就得不偿失了吗。

    高燕：而且主要现在大家都是楼房，不是说像以前的那种平房，哪怕你动了以后都是你一家的事，但是现在这个楼房你说你把这一个墙拆了以后，万一因为这个是承重墙出现了问题，比如说地个震，上边塌了，这个怎么办呢？

    许国忠：一旦说因为地震就你这儿塌了，那完全是你的责任，包括你楼门都要承担责任，这个楼门因为你们家，反正越矮承担的责任越大，比如说六层楼，一层你拆了，倒下去，那等于上面全是你的责任，只有你们家有问题。所以这个**不懂。

    周杰：没错，所以在华体会(中国)的时候咱们找懂行的，比如说设计人员或者说施工人员互相多交流一下，您别异想天开，您想怎么样怎么样，这绝对不行。

    许国忠：基本上找到物业的，物业都会有一个交接，开发商把房盖完以后，跟物业有一个交接，交接给物业，我这结构是什么，它有一个说明，你按那个做，基本不会出大问题。

    高燕：说到这儿我突然想起来，有一个朋友那天想我咨询，他说他看上了一个老房子，也不算老房，就是二手房，因为这个二手房拆得乱七八糟的，正好今天专家在呢，说到这个结构问题上了，就想问一句，他的房子其实挺好的，也是上下两层的那种，底下原来这房子可能大概得有个四五居的样子，应该算还比较大吧，俩人住，所以他们当时就给改了，比如一层就是厨房和一个小卧室是连着的，他把中间厨房和卧室这堵墙给拆了，拆了之后，还在厨房另外一个墙上，和客厅挨着的那个墙上打了个门洞，有点像西餐，比如说你可以往外递那种，就是这样的。

    周杰：阿拉伯风格。

    高燕：等于说就把卧室和厨房连在一块了，他说他也不知道是什么墙，比如说那个墙他拆了以后是非承重的还好，我估计门洞这块我估计像是承重墙，因为整个这一面要这边是的话，那这边怎么着得有一部分吧，如果这种情况下，是不是相对来说不是很安全的？

    许国忠：不安全。

    周杰：它这就有一个问题出来，就是说承重墙你要掏一个门或者窗户的话，行不行？

    高燕：掏不动。

    许国忠：不要说你掏没掏动了，就是说你施工当中把那钢筋打断了，都要接受处罚，都要无条件恢复的，原来成功力破坏了，所以说不允许。

    高燕：看来我劝他还是别买了。

    周杰：隐患。

    许国忠：这个事你先做安全鉴定，让房屋安全鉴定部门先给做个鉴定，一鉴定就麻烦，我估计他这得处罚。

    周杰：这还真麻烦了。

    高燕：还真是。

    周杰：咱们看看这个电话，刚才我们的导播已经把这个电话写出来了，我们看一下。

    高燕：有几个电话都是说到了上个月发过短信，没有联系的一些事情，到时候我们在节目之后给您继续打电话，到时候看看是什么问题，当时说的是什么样的事，因为我们这边的工人都说了，基本上都打过电话了，也联系过了，但是也有可能，比如说因为工人们也很忙，有时候不一定会漏，比如说打过电话没人接，就过去了，所以也希望大家如果有陌生电话打来，您千万别不接，接电话是免费的。

    周杰：是。所以听众朋友，如果您对于华体会(中国)方面有些什么样的问题或者说目前遇到了什么样的问题都可以发短信或者是打电话，电话是65150099。

    高燕：短信是10628821927。另外，0987的朋友说，我限价房，4月份收房，顺义区的，说能帮忙验房吗？

    许国忠：好，把电话记下来就可以了。就是拿房的提前一周我们把时间定好，因为大家都要安排，安排哪天，谁去，几点在哪儿碰面，在哪儿集合。

    高燕：而且确实像现在4月份、5月份、6月份验房的还挺多。

    许国忠：要进入交房的高峰期。

    高燕：所以大家如果房子下来之后提前一周告诉我们，还有就是8301您再发一条试试，乱码，看不见。

    周杰：另外我也想问一下许大哥，在您的华体会(中国)当中，安全方面肯定是**位的，绝对不能出问题，所以各方面都非常规范。在华体会(中国)当中有些问题涉及到安全，比如说有些家里边，现在说我想在顶上弄一个转的这种电扇，或者说我在墙上搁一个墙上电扇，或者说现在有等离子电视都弄在墙上，像这种有负重感的东西，如果要是安装的话，咱们有些什么讲究没有？

    许国柱：这个是有的。比如说你想安个吊扇，吊扇的重量比较大，一般的超过1.5公斤以上的，安装都有讲究，必须是膨胀螺栓固定，这个就牢靠了，不要像原来都是打个眼，塞个木楔子，拿螺丝一校就得了。这个木楔它有伸缩性，假如湿的前提下，它缩度很大，再说也容易腐化，也容易糟，这样一来就掉了，有安全隐患，必须是膨胀螺栓，这么一个情况。比如说我们的电视，放在墙上，是非承重墙，非承重墙它有几种结构，新房子一般的前提下都现浇的这种，比如说五六公分带钢筋的这种，按说它问题不大，有的是预制度石膏板的，它大概五六公分厚，里边是空心的，这个它不卧钉，你下膨胀螺栓就不管用了，应该加固，哪儿挂电视，把这儿加固。

    高燕：那怎么个加固法呢？是说再弄点砖吗？

    许国柱：怎么加固呢，可以有几种办法，比如说看看那个孔那儿，不是有那个孔吗，用水泥给它灌死，灌死以后它就（27：33？），用膨胀螺栓给它固定死，把这个电视上到（27：36？）上，这样一来它就牢靠了。有的你要是不小心，当初装上，也有会掉下来的，这是非常讲究的。有的比如客户，我看在网上有的发了个帖子，不知道是哪儿装的，这也不好说。他的客厅装了一个花灯，肯定调了以后，摔碎了，把那个茶几都砸烂了，人还在那儿坐着呢，如果他安装得稍微偏一点，把人就砸着了，它肯定是不规矩，它的重量肯定是超过1.5公斤了，小的应该是考虑使用塑料的胀塞，它不收缩，还是比较科学的，超过这个分量的，一定要用膨胀螺栓，膨胀螺栓打到墙里它越校越紧，越校越紧，它那个吊个几十公斤都没问题，所以它不会产生这个事。

    高燕：我觉得像现在的家里经常装水晶灯。

    周杰：对，水晶灯，那个重量可不轻。

    高燕：我在那儿看着可肝颤了，这个不会掉下来吧这个。

    许国柱：那个都好几十斤重，如果你装得不好肯定要出事。

    周杰：另外什么吊柜之类的，这些都得注意安全，装的时候。

    许国柱：尤其是橱柜，橱柜它都是吊在墙上的。一般的前提下，尤其是厨卫间，为承重墙又多，我们要看结构，如果是水泥浇铸的这种，直接用膨胀螺栓校还是可以的，尤其老房子，八几年的老房子，那时候水泥少，不知道怎么的，它有那种五六公分厚，用石膏、沙子、白灰铸的这种隔板，隔墙板。

    周杰：禁不住劲。

    许国柱：那个就没有劲。

    许国忠：两三年的时间，有一个周期。

    许国柱：我都遇到过这种情况。还有一种墙是1990年左右的房子，它是很薄的，钢筋比较疏软，它大概有三四公分厚，你要是一贴砖，你这儿一贴砖，原来有砖，敲掉以后把墙敲漏了，有这个情况，这种情况其实你再贴上砖，不加固，也要掉。

    周杰：所以得看看是什么墙，有些非承重墙它这个使不上劲的话，时间长了也是麻烦，安全隐患。

    许国柱：这种情况下就应该挂网，把这种墙铲了以后全部挂网，挂上那种米丝网，大概离那么一公分左右的距离，把它用水泥砂浆，一比二的水泥砂浆把它抹平了。

    高燕：像您这样的说法的话，我提前就得想好了，我这面墙会不会要弄种吊柜或者是什么东西，是吧？

    许国柱：对呀，也要设计呀，比如橱柜我装在哪儿。

    高燕：一般情况下，可能我觉得对于家里的家具，一般好像华体会(中国)的时候可能还真没有完全都设计好了的。比如说我这个之后了，当然厨房都提前弄好了，比如说家里的哪面墙上，比如我想设计一个什么东西吊在墙上，这个是不是也应该提前想好了？

    周杰：我估计许大哥说的那是劲比较大的东西，你要想在这样的墙上去做的话，你首先要考虑这堵墙能不能承受这个力。我觉得其实这个提醒真的特别重要，像我们那时候华体会(中国)，根本没想到这个墙还承受不了这个劲，从来没想过这个事，觉得墙一般情况下怎么可能倒了，或者出问题呢？这是一个误区，所以现在真的要考虑。

    许国柱：现在新房说实在的有的也有这种情况，不好说哪个小区，我都见过，它这个内结构的墙就属于非承重墙，它用的我感觉就是原来的老式那种石膏板，石膏隔墙，是那种，所以说，这个小区还挺有名，我说怎么是这墙啊，一凿就烂，很糟。

    高燕：如果碰着了这种情况下，一个是验房的时候这有办法吗？

    许国忠：能验出来。

    许国柱：它能验出来。

    高燕：那验出来还能重新给你弄一下啊？

    许国柱：那就征求业主意见，说明情况，看怎么做。

    高燕：或者华体会(中国)的时候可以自己给它改一改是吗？

    许国柱：那可不呗。

    周杰：先注意这个事。

    高燕：又觉得验房很重要。

    周杰：而且这么多的安全隐患还不仅仅是这些，下半段咱们再接着说吧。

    高燕：好。

    周杰：您好，听众朋友，您现在收听到的是《装点好生活》，我是周杰。

    高燕：大家好，我是高燕：。

    周杰：介绍我们的两位嘉宾，依然是百万家园监理公司的许国忠许哥，你好。

    许国忠：大家好。

    高燕：另外还有来自我们工长俱乐部的热心的许大哥。

    许国柱：大家好。

    高燕：今天我们也是跟大伙来说说家里结构的一些问题，包括可能会出现的各种各样的一些事。我们上半段简单地只是说了几句，或者说说了一小部分，可能还有很多。我们下半段一开始，咱们先来举个小例子，举完例子之后，咱们再一点一点地继续给大伙来补充。说到举这个小例子，可能也是一个户型，这个户型可能是有些地方不太满意，或者说有些地方不太好，所以肯定需要去改动它，大家如果说正好在我们的网络上，你也不妨关注一下我们的广播网，www.rbc.cn，您就能找到爱家广播，找到《装点好生活》，然后也可以看看这一户的户型图到底是什么样子的，改动之后又是什么样子的，包括在我们的现场直播间，我们的电视上也有这个户型图，许哥不妨现给我们听众介绍一下。

    周杰：估计一般人可能看不懂。

    许国忠：介绍户型，我就看着图说吧。这个户型是什么呢，我们想象一下，它是一个塔楼，它的位置不是在最东边，也不是在最西边，它在中间，右手，也就是南边，我们看到它这个房子进门以后，它是冲东的，进门冲东的，看到户门那个位置，看到它左手直对着就是卫生间，外边有一小块地儿放洗衣机，洗衣机的对面就是厨房，厨房还带的拐把儿，拐把儿那个位置是放那种自采暖炉子，那儿有一个小窗户是朝南的。然后我们反过头来重进门开始说，向右，右手稍过来一点，正对面就是一个次卧室，卧室都不是很大，十一二平米的样子吧，然后从进门开始，往右瞅这块，整个是一个长溜的厅，六米四五长的一个厅，宽度是大概三米吧，差不多，这个水平。然后在这个最南头，快靠头儿了有一个门，门进去以后是两个卧室并列的，并排的，中间有一个隔墙，是这样一个结构。这个结构是原始的方案了，当然，这个房子自身来讲，你说有问题吗，不是有问题，是和现在居住的主人，和他的人员结构是有问题的。这个家庭是什么呢，是一个单身的女同志和她妈妈，然后还带着一个十几岁的儿子，是这样一个人员结构，三口人住，三代人住。它是一个两室一厅的房子，当然它就不是很方便，平时的话，这个女的和她的妈妈一起住，住一间屋子，孩子单独住一间屋子，而终归来讲还是不太方便，老人喜欢什么时候睡觉什么时候起，跟年龄在四十几岁人还是有差异。

    那么怎么办呢，因为它那个门口的位置，当初设想，就是主卧吧，靠南边这个，给它往北移这个门，后来到现场去看这个动不了，它就是那种承重结构。那怎么办呢，我们没办法了，我们就在客厅的，基本上是在中间靠南一点，这么一个位置上，给它搞了一个轻体隔断墙。

    周杰：隔了一下。

    许国忠：你看这张图就显示出来了，轻体隔断墙，这是改进的这部分。动不了怎么办呢，已经动不了了，你看那个位置，我给它放了一个门。北边部分，就是这个墙，就是玻璃，采光用的，很大的玻璃，形成里外间的感觉，窗户都朝南，朝东南，这么一个位置上。两大排柜子，你看那个位置，它这个设计有几个特点，按照我的思路设计来讲，有几个特点，**个特点就是有三张床了，这个女同志给她妈伺候完了，睡了觉，她可以有自己的空间，上个网、看看书，完全能够解决。然后就在她母亲那个房间就给她加了暖气的阀门，背热炕头用，老人喜欢烤一烤之类的，她自己的也加一个，孩子这个就不加的，孩子的房间就不加了。另外，老人的这间房子，在床头那儿加了一个什么系统，加了一个紧急呼叫，老人已经70多岁的，她一旦晚上需要人的时候，可以按这个铃，这个铃就在厅里面，都能听得见，不管你是在厕所、在厨房，还是在哪个房间，都可以听得见，叫她可以听得见，她可以去。整个的系统，包括它是自供暖的，我加了一个软水机，软水机是给自供暖补水用的，否则的话，里边长铜锈，铜管嘛，铜管内壁全是水碱，所以说影响采暖，影响热效率，几个方面给它调整完了，我觉得目前这个状态下是最适合她的房子。

    周杰：这个结构还是做了一些变化，做了一些调整，各自都有自己的空间了。

    许国忠：根据人做调整，他的习惯是什么，就像她跟她母亲一起睡，要不这个女的老得在厅里待着，也不很方便。这样保留了厅，保留了厅之外还有两个沙发，这个电视放到对面那个墙面去了，这个位置我觉得就不错，调整起来，你看这个房间也可以自己弄，里外间，开着门睡呗，反正谁要有事打个招呼也听得见。

    周杰：互相有个照应。

    高燕：这样不错。我们这儿有位朋友打来电话，电话9129的朋友李女士，她说新房做卫生间华体会(中国)了，工程部不给全修，就是哪儿漏修哪儿，请问这样怎么来解决，可以这么来解决吗？

    许国忠：新房？

    高燕：新房做卫生间华体会(中国)了。

    许国忠：是精华体会(中国)的吗，还是毛坯？

    高燕：这上面没有写。

    许国忠：这样，不管他局部修还是整体修，修完以后依然要做避水实验，要坚持，我看着你做好避水实验，放好水放两天，楼下看漏不漏，如果楼下漏，那重新给我做，如果楼下不漏，我认为就行了。

    高燕：一般情况下，向这种卫生间华体会(中国)的是说哪儿漏就修哪儿吗？还是说整个全修呢？

    许国忠：是这样，这要看现场嘛，你看什么地方漏，如果很简单的能够判断出来，比如说它就是下水管那个位置和水泥两种材质伸缩不一样，往下洇漏，这种局部修就可以，没必要整个地铺，这个要经验判断，你到现场能看得出来，如果实在看不出来，你再整个重新做，是这样。

    高燕：也就是说他们工程部哪儿漏修哪儿，那就让他们修。

    许国忠：先修，修完再做避水实验。如果出现华体会(中国)完了的，做避水实验可能不太好做，因为门、套都做完了，不太好做，怎么办呢？签个文字文件，这个文字文件由于他修了，你依然再保我五年，你盖个章拿给我，五年之内你有保证期嘛，保证期你要保我没问题，出现问题你还得给我修，你再给我修的时候那就有说法了，这次我算你过失，我算你过失产生的问题，如果说你认为修好了能保我五年就行，保不了五年，五年之内有问题，你除了给我修之外还有其他损失，比如说误工呢，比如说耽误我好多事。

    周杰：先放一马，根据它这个情况然后再说。这位1925发来短信说，说想在网上买三款吊灯，换换家装，说可是需要打孔安装，买回来怎么换上呢？说一般人信不过，想求助专家，有没有专电而且装等这样的人员，您给装一下吧，适当收个费也可以，先谢了。其实一般的有的灯你买完以后，他们是有人员帮着你去安的。

    许国忠：这是没人装的。

    周杰：现在没人装吗？

    许国忠：灯具没人负责安装。

    周杰：但是买水晶灯他是跟着过来安的。

    许国忠：对，水晶灯那个大灯人家钱高啊，钱多呀。

    周杰：一般的这种灯估计人家就不管了，得自己找辙了。

    许国忠：基本上很多，现在目前这个灯都是工长，工人给装，这个居多，除非那种大吊灯，一个灯光花个万八千块钱，他是得给你装。

    周杰：像这个的话，它可能不是说属于华体会(中国)当中有这个灯的问题，人家可能没有华体会(中国)，就想换个灯，像这样的情况，咱们接不接这种活呢？

    许国忠：活是肯定要接的，找谁谁都接，**心，让水电公司帮着看看

    周杰：咱们记上。

    高燕：记上了。

    周杰：如果方便的话咱们就带着做了。其实今天咱们主要说的是安全问题，刚才咱们提到了几个安全问题，比如说承重墙的问题，这个不能随便弄，另外比如说窗户底下这个墙也不能随便动，但即便是不是承重墙，咱们也看它能不能够吃劲，如果不能吃劲的话，真的别弄那些特别大的物体在上面，特别容易有安全问题。另外还有一个问题，就是说阳台刚才咱们也说到了，这个阳台也是不要负重太多。还有就是这个地面，有些地面弄得过厚，负担过重的话，实际上也是有安全隐患的吧？

    许国忠：最早的时候，我们定华体会(中国)标准的时候，大理石，那会儿叫大理石嘛，大理石花岗岩地面，它的板材的厚度不能大于一厘米，这是一个要求，因为石材本身就沉，你再加上水泥，它很沉了。要说家里执意要铺大理石花岗岩的，就在一厘米以下或者等于一厘米的。

    周杰：厚了就太沉了。

    许国忠：对，这是要求。

    周杰：所以地面负重也不能够太大。

    高燕：但是一般比如说人家做个地台，或者弄一个飘窗那种柜子，这种应该是很轻的，这个没事吧？

    许国忠：那个地台和飘窗的柜子都属于家具类，家具类没有限制。就是做结构的时候，钢筋水泥不要太多，指数的是这个。

    周杰：除了这些，许大哥，比如说在华体会(中国)过程当中，还会有一些什么安全问题，比如说我想到的就是水电改造的问题，如果弄不好的话也会有安全隐患，您觉得是这样吗？

    许国柱：是这样的。刚才说了，水电改造杜绝横向开槽，斜着开槽也不允许，这是一个概念。还有一个安全隐患提醒大家更要注意，比如说煤气，还有暖气，这个你改的过程中，不论你华体会(中国)公司有多高级的资质，说几级资质，都不管它，绝对不能让他们施工的，这个煤气改造必须找专业的煤气公司来做，暖气改造应该找物业，应该找暖气公司改造，施工方是没有权力做这一块的，有的大包大揽，我什么都做，他是什么都做，谁都做得了，但是这个按照保证他保证不了，所以说对我们业主来讲，不能说省了几百块钱，而担几千几万块钱的风险，这是得不偿失的。

    周杰：你得找专业的人士你不能说一个人七八个工种全包了，这就有点悬。

    高燕：而且还不光是专业的，而且比如说你原来这个厂家燃气什么的它是哪个牌子或者是哪个公司的，你到时候要换或者说有什么问题，你还得找这个公司，因为毕竟他给你安的时候，无论是管线也好，还是机器也好，都是人家的。所以像前两天我们家那个燃气就死活打火打不着，怎么办呢，我就给燃气公司打电话，结果人家燃气公司还得问你呢，说你这是什么牌子的，那叫什么，煤气的那个，叫什么机器还是什么东西，他就问你是什么牌子的，然后你就找这个牌子的厂家过来给你修。所以说你能看出来这个是多重要，而不是说随便一个专业的，你说你想来还不行。

    周杰：其实像这些东西，咱们一定买完这个东西以后，把一些资料都要留起来，因为有些东西可能你保不齐就需要它来保修一下，或者说维修一下等等的，因为像有些都是有次数的，这您了解，达到一定次数以后它就出问题了。

    许国忠：刚才接着周杰的话说，不要说我把这个资料，买的这个发货凭证、说明书留到保修期，保修期以后也别扔，因为保修期之后就是安全使用期，到十年出问题了，这是谁的事，如果是厂家它的安全使用期是十五年，正好在责任期内，很多事你都得想到的，留着它，不占地儿。

    周杰：像做饭的煤气，它都有次数，你到次数自然就老打不着，像你说那个电池用完了就打不着了，我们家就遇到过这种情况。

    高燕：但是那回我电池全换的新的，还是不行，打不着火，肯定里面那个机器出问题了，换了一个机器就好的。专门找一柜子放这个。

    周杰：咱们再看看池女士的电话，她说房子做吊柜了，说是老预制板的，会不会不安全，说怎么加固一下。

    许国忠：这样，房子吊柜、老预制板是两个概念，吊柜是吊在顶子和墙的最上端这样一个柜子，放衣服用，储藏东西用。老预制板指的是我们最早做结构的时候那个动板，就是中间全是空心的那种动板。这种结构，你做吊柜子以墙为主，以墙体为主，先在对面墙上，看多大的柜子里，一米范围内你打三个胀管，胀管螺丝，先把它胀上，然后在顶子上打小点的眼儿，弄塑料胀塞再给它搁上一点就好得多，只要不晃都掉不下来。

    许国柱：就应该以顶子吊给主。

    许国忠：对面的墙是最受力的，顶子是一个辅助，比如说做两个点，这个柜子做两个点给它固定上，对面打三个胀管就行。

    高燕：还有一个问题，2539的问，说问一下非承重墙上可以挂烟机灶具什么的吗？也许可能有的大家房间格局不是特别理想，所以不可能说一面墙上我全都给它弄上，如果说这样的情况下可以弄吗？

    许国忠：是这样，这首先要看结构，因为非承重墙分很多种，很多材质，如果说这个墙，简单地说，这墙再不结实，我以最差的这种隔断墙为例，您怎么办呢，对面这个墙，要挂烟机嘛，对面这个墙做的时候你一定要把它挂上钢丝网，抹水泥大概抹1.5到2公分厚，再贴上砖，就到四个厚了，4公分，4厘米厚的水泥和砖了，那会儿你固定烟机的时候，拿铣钻，必须是铣玻璃那种砖头，比铣炸了，打个眼儿进去以后，里边塞上塑料胀塞，四个吧，四个就够，上边两个、下边两个，拿螺丝拧紧了，基本上没问题，就完全可以用。

    周杰：但我觉得这还是这个工艺，还是应该稍微地要严格一点，要规范一点，不能凑合。

    许国忠：有钢丝网了，又有四公分左右的，因为我们的胀塞在四五公分嘛。

    高燕：刚才我听您说非承重墙也分很多种，是不是说只要是非承重墙我想拆就能拆呢，也是不一样的是吧？

    许国忠：非承重墙有的是现浇的水泥，也是水泥板，有的是那种白灰和沙子和水泥浇的板，有的是空板，有的是实心板，不一样，它的决定是从哪儿决定的，从设计，原来设计是什么样的板适合于它。再有就是采购，采购的时候，牵扯造价问题了，这就和造价相关了，有的资金充裕，够，那我就买好一点的，稍微有一点品质的，资金很紧张了，那我可能会买那种稍微差一点的，都有可能。

    高燕：我想拆它没事吧？

    许国忠：非承重墙都可以动，可以调。有一个问题，如果你在调非承重墙的时候，我这儿不动，我砌一个轻体墙可以，如果我稍微一挪位置，注意一个问题，就是防水的问题，防水和原来的水电位，比如说我电位在哪儿，你怎么调整，怎么弄过来，别给弄成死结，比如说把卫生间扩大一点点，我需要把防水做好。

    高燕：刚才说了半天就是拆的事，咱再说一个往上加的事。因为确实也有的家嫌厅太大了，嫌大一居，我住着太浪费了，我想弄个小两居，这就得往上加墙了，这种情况下是说哪儿都可以往上加吗？还是说也是有限制的？

    许国忠：不是，加什么，现在加的是轻体墙，轻体墙可以加，没问题，你别加太重了，别影响负荷就行。实际上这种，像高燕刚才说的这种一居室改成小两居室，就是借助于一居室这个厅改，实际上每个人的观点，它一定是影响采光，你记住，因为设计的时候，就是大窗户要给客厅采光，愣隔一个一居室就影响了小厅的采光。那么我怎么办呢，比如说我可以局部做隔断，我做一部分，其他地方有玻璃，我可以采光用，这是一种。还有一种我用家具，用家具挡上它，实际上很科学的做法，就是这扇墙我不做它，我拿家具给它做上，现场制作家具，做完以后也能起一个作用，当然我里面放上东西，等于两边都是实门嘛，跟墙的隔音效果差不多。

    周杰：有的还可能用屏风，但是总是没有说自己一个人一间房那么踏实。

    高燕：那肯定的。

    周杰：当然了，你要是阳光什么的就受影响了。

    许国忠：不是，一居室的结构加房间，一定是住起来很紧张，所以说它面积非常重要，你就干脆那个地方给它做家具，做成柜子，放衣服用**

    周杰：隔一下。最后时间非常紧张了，刚才我们都分别说了在家装当中的一些安全隐患应该怎么来注意，你们还有什么补充没有，除了刚才的这些，还有没有什么补充的？

    许国忠：补充就是细节就甭补充了，我觉得这个华体会(中国)是个大事，大到什么程度呢，一个造价高，一个是牵扯到安全，长期地居住，它的环保质量、结构安全，各方面都很重要，我觉得千万不要说我犯懒，我怕跑这一趟道，您找找专业，一定要找找专业，跟专业咨询咨询，给你看一眼，哪怕说我做广播之前您上那门口等着都行，您帮我照一眼，我看5分钟就够了，5分钟我就能告诉你这怎么弄怎么弄就行，五句话就能解决的问题，你何必都那个弯路呢？

    周杰：还真是。

    高燕：得，回头咱那传达室人多了，找许哥的。

    周杰：没错，华体会(中国)的时候一定要也长远的眼光，长远的眼光这个非常重要，否则的话你凑合，或者说自己不懂就容易出一些问题。

    高燕：没错。由于时间关系，我们今天就差不多也要到这儿了，非常地感谢两位许大哥。今天咱也别看这个华体会(中国)指数了。

    周杰：华体会(中国)指数差不多，反正是这一段。

    高燕：行，就这么着吧，没办法了，时间到了。

    周杰：我是周杰。

    高燕：我是高燕：。

    周杰：请您继续收听爱家广播下面精彩的节目。

——完——