北京爱家广播   主题：《装点好生活》——程先生华体会(中国)心得

    高燕：现在时间是16：04分，欢迎大家准时收听我们今天的《装点好生活》，大家好，我是高燕。今天一说话有点紧张，为什么呢？因为今天在座的直播间的人非常地多，很热闹。所以呢见到了生人了，也见到了一位非常漂亮的美眉。来先赶紧有请出我们今天的嘉宾，一会儿再来说说我们今天的话题。我们首先有请的是来自搜狐焦点购房的专家小神仙，是我们的网名是吗？

    小神仙：对，我网名叫小神仙，非常好记。

    高燕：对对对。跟大伙儿打个招呼爸。

    小神仙：大家好，我是搜狐焦点的小神仙，很高兴来到这个节目。

    高燕：另外两位呢有一位大家非常非常地熟悉，是来自我们工长俱乐部的许国柱许大哥。

    许大哥：大家好。

    高燕：另外一位是我们热心的业主程先生，来跟大伙儿打招呼。

    程先生：主持人好，各位听众好。

    高燕：今天我们的直播间很热闹，一看有我们搜狐这边选房的专家，然后还有我们的热心的业主，还有我们工长俱乐部的许大哥，所以大家可能也在猜了说今天我们要说一个什么样的话题呢？我们以后在每周五的时候会开一个系列的这么一个话题，就是教大家去选房，因为可能我们以前经常跟大伙儿说说华体会(中国)的事，那华体会(中国)首先得有一个前提就是您得有房子，如果没房子的话你怎么装啊，对吧？而且现在大家对于买房确实有的时候也有一些顾忌，因为毕竟现在这个我们这个限购令一出，有些朋友觉得这个价格是不是能够再降一降，说不定我应该再等一等，等等吧，就有很多很多的一些想法，所以呢我们今天呢就开始有一个这样的一系列话题，大家如果正好想选房，而且想了解一下北京各个区域的一些房子的情况，也不妨呢每周五的时候来关注我们的节目，我们的短信平台是1062821927，另外我们的电话是65150099，大家非常熟悉了，65150099，另外呢我们还是会有一系列的常规的一些项目吧，一个呢是我们免费的一个验房，大家如果家里有什么样的一些问题困难，您都可以和我们来说，还有就是华体会(中国)当中如果大家出现了什么样的问题也可以让我们的专家去看一看，包括呢比如说呢有一些华体会(中国)方面的一些想咨询的，或者说呢出现了一些我不知道是不是华体会(中国)队伍来给我们绕线了，水电改造啊等等的一些问题，许大哥也在也不妨地来问一下。

    许大哥：对对。

    高燕：而且我刚刚听说许大哥这边的工长俱乐部是七***典。

    许大哥：对对对。

    高燕：所以有很多优惠，这个许多大家喜欢优惠的事啊。那今天这样，咱们既然是一个大拼盘的这么一期节目，所以咱们也就是大家一边聊天咱们一边来说，如果大家有需要帮助的一些问题您也可以发送短信过来，10628821927，电话是65150099，我们程先生说实话挺对不住人家的，以前约了好几次，然后由于节目时间的一些问题，然后就是总是说要不改下一次，所以呢这个今天在这儿先跟程先生说一声不好意思。

    程先生：没关系没关系。

    高燕：那您也来说一说，先说一说您这房子大概在什么位置，然后小神仙一会儿咱们也可以根据他这个位置来说说。

    小神仙：好好好，先说说这个区域的房子怎么样。

    高燕：对吧，来程先生先介绍一下您房子在哪儿，大概是一个什么样的情况？

    程先生：我的房子一直在南磨坊路卢光东里。

    高燕：好地方。

    许大哥：还行。

    程先生：在三环路外，紧挨着三环路，原来那房子产权是我们厂子分配到最后的一批福利分房分的，分完之后我们最后按照规定的优惠政策，因为都是老职工我们就买了，买了之后因为住了很多年了，所以房子逐渐地显露出来比较破旧了，所以我们就有了华体会(中国)的这个需求了。

    高燕：就算是二次华体会(中国)吧。

    程先生：对对，就是老房华体会(中国)。

    高燕：我想就是当时您家的这房子，我估计可能也就是像我们所说的四百落地，然后随便置配点家具，没有说像现在这么先进的这种华体会(中国)吧。

    程先生：对，因为人们的生活物质生活水平的提高，所以对需求呢当然有不断地提高了。过去像我们年轻的时候因为我的岁数比较大一点，比较年轻的时候那就是耍耍大白，窗户得耍耍漆，门上耍耍漆，安上一个碰锁，这就很不错了。

    高燕：没错。

    程先生：现在生活水平提高，当然华体会(中国)的要求就逐渐提出来，要求也高了，质量要求也高了。

    高燕：那您这次华体会(中国)的话有什么样的需求吗？

    程先生：因为谈到需求可能不同的人他可能有不同的要求，比如人家年轻人人家可能讲究流派，什么欧式的，什么各种各样的，比如新结婚的同志要求房子比较温馨，但是对我们七十来岁退休以后十多年的人来说，恐怕我们要求的主要要求的一个是环保健康，这是我们**位要求的，因为要求人们都是比较要求寿命越来越长，过上这样一个好生活，也很难得的一个机会，所以要求环保。第二恐怕要求就是要这个质量，质量必须得保证。因为我也很说句实在话，因为华体会(中国)对我们一个工薪阶层来说，对一个普通居民来说，这是生活当中重要的一笔，因为开销比较大，而且也是经过多年的积蓄，所以我们要求质量上面一定要保证，再有呢对于像我们这样的老年人来说。恐怕要舒适，舒适就是也是很重要的，因为你华体会(中国)半天比如说它可能是比较豪华，但是坐着站着或者躺着不舒服，我们还是要求这个比较关键的。再一个恐怕提到大家很关键的经济，就是要经济花钱少干得事得多，可能要求的比较高一点。

    高燕：对对对。

    程先生：这是作为我们这个年龄段的要求来说恐怕这是比较重要的几方面。

    高燕：没错没错，那小神仙这个是网名叫的大家也顺口，先这么叫着。

    小神仙：好的好的。

    高燕：那说到我们这个程先生说的他的一些要求，你比如说我看到了环保健康，那这个对于你居家的这么一个周围的环境。

    小神仙：都非常重要的。

    高燕：其实还很重要，不光是家庭里边自己，如果比如说这个小区里边的一个绿化率不够，或者说经常看见飞砂走石什么的。

    小神仙：或者周边区域你购物啊，还有老年人你下楼就得买个菜吧，还有万一你生个病什么的得去个医院吧，对吧，然后这个方面都非常重要。但是程先生这个区域已经是相当相当的好了，因为大家都知道现在三环内已经不再批住宅了，所以说像程先生这种三环到四环之间的已经是稀缺了，在程先生这个周围现在都已经是豪宅了，比如说万科蓝山什么的。

    程先生：对，富丽城。

    小神仙：对，富丽城，都非常非常稀缺，而且都卖的已经差不多了。所以说程先生的房子从地理位置来讲是相当好了。

    高燕：相当好了，要买只能二手了。

    小神仙：回头你可以再找一找二手房的一些资讯。

    高燕：对，下一回我们做一回二手房。

    小神仙：对，这样愿意选这样房子的朋友不妨参考一下。

    高燕：那说到程先生的这套房子的华体会(中国)许大哥这边是不是很了解。

    许大哥：程先生这块应该是离我们比较近，当然说也是熟悉，有些事也方便，沟通起来也方便，程先生的房子应该是两居室是吧。

    程先生：对。

    许大哥：大概八十多平米，装下来其实总体下来我听说花钱也不少，咱们这块签合同的费用不太太高，一万多块钱吧。

    程先生：对对对。

    高燕：就是里边的这个布局什么的东西可能多一些，家具。

    程先生：就是我们这次要改可能包括一些家具啊，一些个家电都要更新了，老的都淘汰了。

    高燕：都淘汰了。

    程先生：因为生活提高了嘛，咱们有这个条件了，我们已经步入老年了，那该享受了也得享受享受。

    许大哥：对，电器换了一套新的。

    小神仙：程先生的这种理念我觉得特别好，老年人就得有这种心态，有的老年人你让他去改你们家房子，他心里接受不了的。

    高燕：对对对。

    程先生：因为这次买电视我们恐怕就买个3D的。

    高燕：太超前了。

    许大哥：还挺超前的。

    程先生：3D又省电，而且咱们赶上3D这个时代那就也得赶一赶，我们就买个，当然价格可能贵点，但是我们想还得享受享受。

    高燕：那是，到咱这个岁数了就得享受，那这次格局有没有什么变化？

    程先生：有有。

    高燕：也有变化。

    程先生：原来我们住的是小三居，75将近80平方米的小三居，由于我们孩子他们逐渐地都大了，结婚了，都搬走了，所以我们老两口这一次打算把环境啊，周围的布局也改改，所以把三居变成了两居，把客厅呢等于是一个卧室又加到客厅里面了，客厅变大了，然后变成两居的结构了，三居变两居了，客厅变大，加大到二十多平方米了。

    高燕：然后可以在客厅里面运动运动希望也行。

    程先生：对对对。

    高燕：然后养个花草什么也行。

    程先生：我们小孙子跟我们在一块，也有他的运动场地。

    高燕：对，有小孩就是得有一个起居室，比较大比较方正的适合小孩子那样玩。

    程先生：游戏，还得有做游戏的地方。

    小神仙：因为你们家跟我们家情况一样，我们家也是三居室，然后也特别想把它改成两居室，因为我们家也有小孩，就特别希望他能有一个空间在里面活动。

    高燕：就跟我们家原来两居我现在改成两居了。

    许大哥：增加了活动室区域。

    高燕：对对对。

    程先生：尤其是男孩子他特皮，什么玩打闹他特皮，所以必须给他个活动空间，所以就改造了。

    高燕：那如果大伙儿有什么需要问问在座的我们的这个业主也好，还是问问我们小神仙也好还是问许大哥一些问题，你们都可以发送短信到10628821927，电话是65150099，关于华体会(中国)当中的所有的一些问题许大哥在都蒙一一地给您解答，所以大家呢千万别客气。另外如果想报名参加我们免费验房，华体会(中国)前的环保与评估，您也可以来打电话或者发送手机短信，那刚才我也听了，说现在我基本上老年朋友就是我们像程先生这样的，基本上就是喜欢能够好好享受享受，所以周边的一些环境啊还都是挺在意的，而且我觉得交通也是要方便，因为毕竟如果想出去去个公园啊，然后买点东西啊，哪怕比如说有点拿点药啊什么的都得比较的便利才可以。那我想问问小神仙这边，就是比如说因为我们今天可能着重要跟大伙儿，算是总体地跟大伙儿来说一说，因为现在可能有新房的地方可能也是稍微地远一点。

    小神仙：对，现在基本上都是在五环外了。

    高燕：那如果说像程先生这样想去再去寻找一些适合他们来居住的一些房源的话，你觉得怎么来给大伙儿来说一说呢，大概的一些情况？

    小神仙：大概的一些情况像程先生这样，现在虽然房子都在五环外了，但是有一点还是比较好的，就是很多房源还都是在地铁边上的，因为现在北京地铁已经延伸到郊区了嘛，所以像一些什么昌平啊、大兴、通州那边还有房山什么的，不要看它远但是还是在地铁旁边，这样你生活还算是便利，尤其是像比如说昌平区域吧，昌平区域其实发展得比较早，而且大家还都觉得昌平的那个印象还不错，上风上水古话传下来的。而且像什么13号线啊、8号线啊，这个昌平线都是经过那个区域的，而且现在比如说回龙观区域新开的房子的话也是算生活比较方便的。

    高燕：其他的一些地方呢？

    小神仙：其他的地方其实大兴，大兴虽然在南城吧，但是其实我前几天刚去过大兴一趟，那边发展的相当不错，像一些大的什么奥特赖斯是在建，然后其他的一些大型的购物像什么苏宁，比如说程先生这样华体会(中国)的去买个什么电器什么的都非常方便，他还有几个大的超市，然后那边的学校像新建的几个小区也都离地铁很近，什么红木林啊、国际港啊都在地铁的上面，所以说像大兴我觉得如果说不是说像对地理位置特别要求，只是说要求交通比较好的话也是值得选择的。

    高燕：那那边的价格现在还算还好吗？

    小神仙：因为我觉得为什么说大兴这个区域还行，首先它那个价格还是比较低的在北京来说，现在便宜一点的呢就是大兴有一个龙湖的时代天街，那个是大兴县比较远的一站，现在价格在一万二、一万三左右。

    高燕：就是说也是在地铁边上是吗？

    小神仙：对，它是和地铁算是无缝连接，还挺时尚的，就是你地铁站一出来跟他们小区相当于跟他们有一个过街天桥一样的东西，然后你直接从地铁站就进你们小区了。然后这个盘因为是龙湖的，一个品牌的开发商，他们小区的对面就是龙湖自己建的一个非常大型的一个商业区，里面会包含一些大的一些购物商场，然后小型的一些什么超市，包括娱乐休闲都在里面了，然后他这个商业跟他们小区虽然是分开的，但是隔了一条主马路又是面对面的，就是既不会影响你们小区内部的一个安静舒适的环境，然后你又能体验一下休闲娱乐的这些生活。

    高燕：那他有没有什么样的一些缺点呢？

    小神仙：缺点的话我觉得就是因为他那边像北京市的规划，那边是一个生物医药院，是像同仁堂那种大的企业会进入，但是像是这种企业进入了你的商业贷起来了，但是周边的话他像这种企业园，旁边可能学校会欠缺一些，因为那个区域现在还是这些东西都没有发展起来，让那个学校如果你入住了之后家里有小孩的话，他现在要上学的话要到新城那边去，大概坐个地铁也还要两站地左右，所以这一点可能稍微欠缺，不过人多了之后像过个几年的发展应该还是会有的。

    高燕：这就得看以后未来有没有眼光了，像我这种没有眼光的就很难去踅摸这种。那刚刚说到了程先生这个户型，许大哥刚才也说了他们家也是有一些改动，就比如说我把这个户型三居变成了两居，那把这个厅打了之后，因为我不知道原来的户型是个什么样子，就是他这个房间和这个厅连在一块了，好不好弄，或者说要弄起来以后会不会有些什么阳光的一些问题。

    许大哥：它这个不会，因为它这个本身就是三居，本身小三居，正好呢打开还有阳台，所以说打开是通的，正好把它扩大了客厅的区域，它这个本身是小三居，所以说它隔出来，他把它拆了变成两居了，有一堵隔墙，打开就是变成一个大客厅。

    程先生：变成一个大客厅。

    许大哥：对，就是两居了。您要是隔上就是三居了，这个就是方便使用。这种房子其实我们家也是这种户型，一样的，我现在居住人多我就把它变成了三居，将来以后我到你这个岁数孩子们要是单有房什么的，我就可以把它打成变成两居，这么客厅一扩大孩子活动空间大了还是比较好的。

    程先生：但是就是打开的时候特别注意那个隔断墙是不是承重墙，因为我们这个墙它原来就是一个很薄的一个轻体墙，就是几乎拿铁的东西一打就透了，所以说拆的时候我特别希望业主拆的时候特别重要，承重墙千万别给人动。有些人盲目地施工，把人承重墙给拆了，变成自己的要求了，这样恐怕对于邻居、对于整个楼房的质量都有很大影响，所以说拆装的时候，因为我们是轻体墙。

    小神仙：得注意，拆装还是得找专业人士。

    程先生：对对对。

    高燕：那说到这种户型啊，我不知道小神仙对于这种户型了不了解，有没有一些比较好的户型值得推荐的。

    小神仙：户型当然是南北通透的是**的，如果你现在是选新房的话首先你是要注意你的板楼**，因为公摊最小，然后南北通透这样采光会比较好，住着会比较舒适，然后还有一点因为我觉得因为现在房子都是期房你没有收到房，但是你在看户型图的时候我觉得有一点特别需要提醒一下观众朋友，你要看一下你这个房间的面宽是多少，你要看他标出来的面宽是几米几，如果你的起居室面宽小于三米六的话，其实它特别窄，你进光很窄，你到时候这个起居室可能二十平米左右，但是白天的时候都会显得非常暗，所以它面宽大一点会让你生活采光好一点也舒适一点。

    高燕：这个程先生你们家的面宽您算过吗多少？

    程先生：就是宽度是吧，宽度将近六米吧。

    高燕：那相当宽了。

    小神仙：那相当宽了。

    高燕：那相当宽了，所以说这个采光应该很不错，是南北的吗？

    程先生：刚才她说的条件都符合。

    小神仙：那相当好了，然后地理位置又好，改建完了之后户型又好。

    许大哥：他那个房子是南北通透的，六层的那种楼。

    小神仙：又是小的楼。

    程先生：因为我们岁数比较大，我们选的是二楼，上下不用坐电梯，他们有电梯我们不坐，而且是板楼。

    高燕：南北通透的板楼是**的。

    小神仙：然后其次当然卫生间是明卫是**的，这样空气会好一些。然后其次注意有的房子呢他那个卫生间和厨房会是门对门的设计，这种就是特别不好，你在实用起来你会感觉你这个你想通通风吧把卫生间打开它又跟厨房对着，你不通风吧你要是暗卫你就更不好了，然后还有一点就是厨房的话现在是那种U型设计的会操作起来比较方便，它的操作台还有你放置一些东西用起来会比较方便。有些开发商还会更贴心一点在厨房外面再设计一个生活阳台，这个以后也是你居家之后会发现你很多的杂物可以放在那个小的阳台外面，然后不影响家庭的美观，非常实用。

    高燕：对，说到这儿我不知道许大哥还记不记得，我记得以前咱们有一个业主就是要把这个房子他去改动，但是有一点他就老想着，因为他那个外边的阳台和那个厨房是连着的，但是他其实有个门，然后后来咱们一直就说到底是把这个门拆了好还是安着好，是作为一个以后储藏物品的东西好，还是说作为一个中餐的那么一个调料的柜台好。反正我们很多人就是建议还是把它留着，以防冬天哪怕储存格大白菜呢。

    许大哥：把它打开有好多业主就把它打开了，太小嘛，他把抽油烟机搁外边了，其实这种情况我的感觉还是保持原来的设计风格，阳台实际上你放个东西什么的用的，你要是占了我超采占了，但是这会儿空间是大了一些，但是有些时候也是不便的。

    高燕：对，所以说还得考虑以后生活的问题，大家有问题尽管问，我们的短信平台是10628821927，我们的电话是65150099，那今天我们是 请我们的业主啊，包括我们的搜狐房产的这个专家呀还有我们许大哥一起咱们就算是聊一聊天，来通过我们程先生家里的房子的这个华体会(中国)啊一个是说一说区域的事，另外也可以说一说周围的环境一些推荐之类的，刚才我们也是说到了非常好的一个地方，这个基本上三环左右，现在这个新房真的是很少。那我们今天其实主要的还是说一说比如说周边的一些地方，刚才推荐了一些昌平和大兴，这个可能还是稍微的地铁啊比较方便一些。

    小神仙：一个在南边一个在北边，我们可以说一下比较关注东边区域的，其实东边的话现在远一点的话顺义，顺义是顺义新城的规划，它相对来说也是比较低的价格，现在也就在一万二三的样子可以买到一个比较大的户型，而且现在顺义有一些楼盘呢它有一些赠送的面积，所以你要是把赠送的面积再折下来的话，我算过大概一平米在一万出头一点点，这个价格在北京楼市已经比较低了，还有这个区域我看了一下顺义区的一个新城的规划，因为他是去年才开始的一个新兴的地方，它的规划会比较合理一点，它的顺义新城也就是在马坡，是在顺义老城区的北边，但是开车的话也就是不到十分钟，它这个地方的顺义新城又包括两个方面，靠北一点是金融区，像民生银行的总部基地就已经入住了，没入住的大楼已经建好了差不多。然后它的北边呢是你的生活休闲区，然后再往北呢就是一些别墅啊滑雪啊这种更加舒适的一些地方。

    高燕：他是不是好像东边偏北一点啊。

    小神仙：对，它在东部偏北就是在东北角那个地方。

    高燕：现在有一个新的地铁线是在那个地方吗？

    小神仙：M15号线。

    高燕：现在已经通车了那个。

    小神仙：对，通车的是M15号线，然后它还有一条地铁线是规划的是叫S6号线，它是S6号线是从亦庄到通州到顺义的这样一个线，但是具体的站没有出来，只是有这么一条规划的线，如果这条线也开通的话，顺义这个地方的交通会好一些。因为现在为什么顺义新城这个概念说了一段时间，但是顺义的楼盘卖的不是特别火呢，也是因为它的交通稍微差一些，但是顺义它现在打的牌就是低密度，他那边的房子全部都是低密度的住宅，如果你住进去以后会很舒服，它的容易率基本上才一点几，像我们城里面常见的住宅都已经三点零了，所以它会差很多绿化会很好。

    高燕：就是环境上会好一些。

    小神仙：对对对，而且想选择那种别墅的呀、或者花园洋房的顺义也是比较多的。

    高燕：确实，所以大家也不妨可以看一看这条线的一些具体的一些情况，我们会在以后的节目当中还会具体来说，那今天的只是大概的讲一下。

    小神仙：今天只是讲一些大概的这些区域有什么特点，然后下回咱们可以具体这些区域有哪些地方值得关注。

    高燕：没错没错，当然了大家如果想知道程先生他们家装的怎么样，有些什么样的改动您是不是也有一些可借鉴的地方都可以通过短信和电话的方式来和我们进行交流，10628821927，电话是65150099，16：28分，我们先进入半点的路况和广告时间，我们一会儿回来。

    高燕：现在时间是16：37分，欢迎大家继续收听我们今天的《装点好生活》，大家好，我是高燕，今天在我们的直播间呢有几位朋友，一位是我们大家非常熟悉的来自我们工长俱乐部的许国柱，来许大哥跟大家打招呼。

    许大哥：大家好。

    高燕：还有一位是来自我们搜狐焦点购房的专家网名小神仙。

    小神仙：大家好。

    高燕：另外一位是我们的热心业主程先生。

    程先生：大家好。

    高燕：上半段咱们就扯扯闲片，大家互相聊一聊天，根据程先生的户型包括他的一些区域咱们也了解了一下，目前这个小神仙推荐的几个区域的一些情况，一会儿咱们还可以继续再说说其他的一些。

    小神仙：对，还有其他的一些远郊的一些区域，但是有地铁的，比较方便，也是最近大家比较关注的。

    高燕：对对对，咱们一会儿今天算是这么一个整体的大概的介绍，以后我们会再陆续地详细地跟大家来说，那下半段一开始呢还是想请这个程先生来说一说，就是家里的这个华体会(中国)当中有什么样的一些亮点，或者说有一些刚开始您觉得比较头疼的问题，然后通过我们俱乐部这边解决的非常好地好，或者有没有什么遗憾都可以和我们来聊一聊，讲两句。

    程先生：好，我刚才谈到了对于我们老年人来说呢，好像在华体会(中国)过程当中我们所要求的就是健康、舒适、实用、经济，大概性价比比较高的要求，可能还比较高一些，但是我想呢这个如何解决这个问题，一个很重要的问题就是我们要选择一个施工者很重要的一方面。保证这些方面很关键的一个要素就是保证人员的素质，实际就是施工人员的素质就很关键。对于我们这个像我们这个过去不是干这个华体会(中国)房子的人员，而且也没有搞过华体会(中国)，所以呢如何进行选择，对于我们来说就是很难的一个问题，而且现在呢这个华体会(中国)市场据我们知道，因为我搞华体会(中国)，所以也跑了一些，跟他们华体会(中国)行业的人接触一些，这个竞争相当激烈，就是有的价格他给你压得很低，有的质量说得很好，有的说我们得过多少奖状，所以他们那边很多，所以对于我们初步不了解的人来说很难辨别究竟谁好。所以这个当**个问题遇到的怎么选这个华体会(中国)的单位，所以我们我感觉确实是听他们讲啊我们听的不是太清楚。

    高燕：都讲得特好。

    程先生：都讲得特好，我们也不知道选谁，眼很花。所以我们大概有这么一个想法，我们开始接触我是这么想的，**个我们比较信任的就是靠同事、朋友或者亲戚他们的介绍，这些人的介绍我认为比较实在，因为他们搞过了，他们搞过自己华体会(中国)过，或者跟一些人接触过，或者本身的房子已经华体会(中国)完了，他知道谁干的比较好，有什么优点、有什么缺点，他们介绍来说我们比较信任一些，这是我**个渠道，正好在我们华体会(中国)的时候有一个同事他也正好搞华体会(中国)，所以我就实地地到他们家去考察了一下，看了看。华体会(中国)怎么华体会(中国)，怎么采购、怎么选用这些都考察了一下。所一一个渠道是通过这个渠道，这是很重要的一个渠道，听他们说那是一个次要的，这个是主要的一个渠道。再有一个呢就是靠咱们新闻媒体的这个介绍，比如说开始我也不太清楚，我再电脑上查过，看过一些个介绍，看到工长俱乐部，因为我知道有工长俱乐部这个，后来我一看工长俱乐部在网络上遍地都是工长俱乐部，太多了，我就不知道这个工长俱乐部到底哪个是工长俱乐部啊。

    高燕：人家都叫这个名。

    程先生：不知道啊，而且都叫这个名，而且都叫工长俱乐部，有的是南方工长俱乐部什么的，到底谁是正宗的工长俱乐部，不清楚，后来正好通过他们，我们同事不是正好施工吗他介绍的，他有一个工长俱乐部在哪哪的，融汇大厦，他正好我看到他每个礼拜五好像是。

    许大哥：礼拜日。

    程先生：有一个介绍会。

    许大哥：礼拜日。

    程先生：是吧，礼拜日，我们就去听听他们，一听感觉才知道这个工长俱乐部前面有一个要挂好参谋工长俱乐部他们是正宗的，其他的工长俱乐部有的各式各样吧，反正正宗的工长俱乐部是他们，所以说。

    高燕：找着根了。

    程先生：通过你们媒体的介绍，工长俱乐部我们知道他的信誉比较好，而且什么持证上岗啊、施工的保证啊等等一系列，所以我们一个意向是他们，所以第二个是通过媒体的介绍，因为我们还比较相信你们。

    高燕：谢谢您谢谢您。

    程先生：第三个渠道我们想那就是到施工单位去具体地进行考察，因为光听这是一方面呢，还有到他的施工单位去看看到底怎么样，这个呢**是你知道信息自己去的情况，因为我们知道凡是施工的单位都是欢迎你参观，不是说像拒绝你，说你别进来，不会是那样的，他欢迎您参观，因为他想给他们单位也做一个宣传广告，而且这样的一般业主都不在家，他正在施工，铺地的、耍墙的，你可以到那可以随便进，所以到实际考察比较方便，我们看看他施工究竟干活细不细啊，因为咱们只能看门道啊，不能看究竟里边怎么样咱们说不定，只能大概看看施工细不细，这也是很重要的，实际考察一下，所以我们通过那么几个情况吧我们最后决定了选择他们，所以不单单光从价格上那是另外一个方面。

    高燕：比较分心。

    程先生：对，比较放心，施工起来比较放心，所以我们选用他们，通过我们具体的这是看一个怎么选用他，通过选了之后呢我们通过具体施工呢，我具体施工之后通过施工华体会(中国)完了之后我现在感觉有那么几点体会供大家参考，咱们互相交流吧，互相聊天，聊聊聊聊，一个呢就是要选择单位必须有良好的声誉，这个网上有好多的评论，他们有这个网民的评论这个施工怎么样，这个施工怎么样，你可以看一看，另外通过我们的实际考察，通过我们朋友的介绍你就对他声誉方面比较有良好的印象了，所以这是一个选择比较良好声誉的单位，这是一个。第二个呢必须要他们有组织有管理，这个有一些个挂着牌他也是华体会(中国)公司，我是中档华体会(中国)、低档华体会(中国)、高档华体会(中国)都有，究竟有没有营业执照有没有备案啊，你将来有了问题你能不能找啊，这都是问号，所以必须得有组织管理，我将来有问题找谁，他起码在这儿，我能找到他，像马路游击队那个钱也很便宜，人也很多单位，但是恐怕不能信任，所以必须有组织管理，像那个他们的好参谋工长俱乐部好像有一个他们有一个管理公司，管理股份有限公司，专门管理的，我们有问题直接找他反应，他负责协调、负责解决，或者有问题他负责直接给你解决了，所一这是起码有严格的组织管理，再有一个就是必须有管理，管理上比较严格，他必须要依法管理，以纪来治人，这个不能光靠说，说恐怕这个东西，你没有依据可查，他说了之后他不认账你也没有办法，所以必须有一个文本规定，你究竟谈了什么，而且有文本规定，将来有问题我们可以按照文本来进行按照法来解决，或者按照你怎么规定的我按照你的规定执行。所以这个呢像他们工长俱乐部我们为什么选他，比如他的比较正规一些，比如说他有正规的这个施工合同，他这个施工合同我们特别注意，不是他们自己拟定的合同，你选择的合同有的华体会(中国)公司自己拟定的合同，那个有点倾向性，倾向于他们有利的，对于我们业主就是比较弱的地方，他这个工商行政管理部门统一制订的，北京市统一制订的管理合同，这样呢就双方都照顾到比较公平合理，所以这个合同的制订者我们也非常注意，还有一个他们比如华体会(中国)委托书，他们就是具体的规定了在华体会(中国)过程当中有些什么规定，有些什么要求，另外呢这个比如说有工长俱乐部他们有委托补充条款，除了合同工商行政管理部门规定的他本身又加了很多的补充合同，我们看看比较合理比较公平，就是对我们有要求对他本身也有要求。

    高燕：比较中立的。

    程先生：比较中立的，这个我们比较认同，所以这些文献大家要审阅审阅。

    高燕：没错，这个很重要，大家签合同的时候也要按照这个方式来走，因为如果说有一些这种商家就是说有些东西说我不能给你签进去，那你干脆就别在这儿弄。

    程先生：对对对，出现问题也不好解决。

    高燕：不好解决。

    程先生：对，也好解决，规定了是吧。

    高燕：刚才程先生也说了不少，咱先稍微打断一下，因为其中也说到了一些质量的一些问题，包括说到了一些法律方面一些问题，那说到质量，其实我特想问一下小神仙，就是因为包括咱们前一阵子也经常会出现一些大的楼盘，然后出现一些这种各种各样的质量问题，那你有没有我们现在看到这些区域当中质量算是比较过硬的，然后也基本上没有什么投诉，然后经常会有一些好的评价的区域啊楼盘啊什么的。

    小神仙：我觉得首先吧你要是想在选择一个比较靠谱的楼盘，我觉得品牌的开发商还是比较值得信赖的。因为那个像如果他在北京的品牌做不好的话，可能会影响他各地的一个销售，所以品牌还是会比较重要的，虽然说有一些大的品牌也不行，但是在北京的话看来还是可以的，因为业内也是觉得一般这些开发商在北京还是会比较注意他自己的形象和品质的。像比如说现在房山区域吧就基本上有很多大的品牌开发商，都在那儿，就比如说像什么中粮的呀，绿地的呀也都在那儿，当初开盘的时候销售也不错，而且像房山这个区域吧它经过一个楼市的火爆之后的沉淀，现在在房山区域有一些楼盘已经出现了一些降价，所以在价格上面也是会回归一些理性，这样也可以让购房者比较心安地去买一些房子。然后其次呢我想听到程先生那个华体会(中国)的我想到一个现在市面上很多房子是精华体会(中国)的，在精华体会(中国)上面有很多细节是需要注意的，但是可能大家却忽略了，就是比如为什么我当初看这个精华体会(中国)那么好看，但是等我收了房子它怎么不一样呢，所以你要看开发商向你介绍的精华体会(中国)进了样板间之后，除了你看大体的格局其他的，你要注意一些他会利用很多视觉上的手法，也许给你做了一些障眼法，比如有很多精华体会(中国)的房子他是没有做门的，这样你会觉得他的房子感觉很大，当你装上门之后其实你的感觉不一样，而且你还要看他的这个门的开的方向，是不是符合你的家里的那个布局，有的他可能在旁边给你弄了一个衣柜，但是他一开门又会撞上这是一点。其他的还有一个是他说样板间是一比一比例做的没错，他的占地是一比一，但是他有的时候样板间的飘窗做的是比实际的飘窗要大，这样你的视觉上看上去也会显得这个房子很亮。还有一点就是他的阳台也是同样这样，会把阳台做的稍微大一点，还有大家要注意精华体会(中国)的话他华体会(中国)的墙面他贴的壁纸有花纹的那种，一般是他交房的时候不是采用那种有花纹的，一般都是那种纯色的，所以它这些有一些花纹竖条的，或者是他设计的一些图案也会显得这个房间里面的视觉会更好。

    高燕：感觉不一样。

    小神仙：对，感觉是不一样的，这些细节需要大家在看样板间，精华体会(中国)尤其是精华体会(中国)的时候大家要注意的。

    高燕：说到精华体会(中国)，我不知道许大哥这边有没有遇到这样的情况，就是比如说精华体会(中国)完了之后业主很不满意，然后让咱们重新装的有吗？

    许大哥：很多。

    高燕：很多呀还。

    许大哥：我们那华体会(中国)的房子好多的业主本来是精华体会(中国)的房子，可是呢他来了以后啊感觉哪都不适合他，包括墙体砖铺贴啊，包括那个原来的厨柜啊，卫生间啊全砸了重新再装。

    高燕：这个何必呢。

    许大哥：我说应该是我们首先买精华体会(中国)房子应该确实要看好，不但要看我们的样板间，更主要的是收房的时候要看看，不行的话再调整调整，这个冤枉钱比较花的多一些。好多这种重新拆了的。

    高燕：对，而且好多现在他精华体会(中国)的那个他给你报的价格都不便宜呢，基本上比如什么三千的四千的。

    小神仙：对啊，很多都是一平米要两千多，尼惠想一平米你花了两千多，那你装出来得什么多好啊。

    高燕：什么效果。

    小神仙：但是你收到了其实不是那个样子。

    许大哥：其实说下来你看程先生这套房子包括电器都算上，你这个刚不到八十平米房子花了多少钱？

    程先生：九万块钱左右。八万块多到九万块钱。

    许大哥：他才合一千多一点，已经是连电器都算了，那你的精华体会(中国)的房子没有那么多，还是三四千块钱，所以你这个，人家这个才是合一千多钱。

    高燕：所以我觉得是不是还是这种毛坯房比较合适呢？

    小神仙：对，其实毛坯房还是会比较合适，但是为什么有的人会选择精华体会(中国)呢，他可能真的对他入住的时间，因为我要收了房我自己再华体会(中国)，可能还要花去半年，因为我首先华体会(中国)三个月，我再去放一些房间里的味道。他可能另有选择。还有一种是我为了省事也会选择精华体会(中国)，可能我对华体会(中国)也不太懂，我也没有太多时间去搞这些事情，所以我也会选择精华体会(中国)，但是如果你选择了精华体会(中国)，你就要注意这些精华体会(中国)里面的一些细节，而且你要看哪些东西是签在合同里了，哪些东西你看见了，但是合同里没有，你就要去问你的这些顾问为什么没有，它是不是应该写进去。

    高燕：对对对，所以这也是很多有时候开发商会写的陷阱在里头，比如他的样板间说用的是什么样的这种壁纸，也许他给你选择里面根本不是这些的。是吧，所以这种东西大家都应该多多注意。那今天我们也是简单地给大伙儿来总体的介绍一下区域的事，然后也把程先生他的一些这种心得啊给大伙儿来说一说，包括一些提醒也希望对以后华体会(中国)的朋友有所帮助。比如小神仙这边咱们可以一起做一做这种看房的这种看房团呢。

    小神仙：对，有看房团，就是有班车，带大家比如这一个区域。

    高燕：感兴趣的。

    小神仙：看一下看四五个，或者像我们还有购房大学的讲座，就是关于一些购房知识的，或者关于法律问题的讲座都可以来参与。

    高燕：对，然后我们许大哥这边咱们可以来一个华体会(中国)团你知道吗。

    许大哥：对，我刚才这么想了，比如说业主想关心华体会(中国)咱们各个环节的华体会(中国)过程，直截了当地进入工地，程先生说这很重要，说你想看这个怎么做防水的，怎么把防水做好的，弄几户大家一块去参观。

    高燕：对，去看一看怎么弄的？

    许大哥：铺墙体砖的，水电改造的，什么刷漆刷好的，这个都可以去参观，咱们工地很多。可以如果就近的连三户五户的咱们把这个咱们听众聚到一起大家去参观参观。

    高燕：对，看完了之后呢您自己家装的时候就放心了，就踏实了，您就知道他做得不专业。对吧？

    许大哥：那可不。

    高燕：好吧，今天由于时间关系，我们今天可能就先到这儿了，明天的天气不错，大概得有个28度。真是挺高的。

    许大哥：真是挺高的。

    高燕：许大哥，咱们华体会(中国)这方面没有什么禁忌吧？

    许大哥：现在华体会(中国)应该说没有什么禁忌，还不到禁忌的时候呢。

    小神仙：应该是个挺好的季节。

    高燕：对，所以说这两天也没有什么太多的风，也就是二三级，见四级左右，但是我觉得对于风什么的应该是不是有好处。

    许大哥：对。

    高燕：刷墙什么的。

    许大哥：对。

    高燕：好，那我们今天节目就是这样了，非常地感谢几位嘉宾来到我们的节目当中，我们在以后的时间当中会继续地给大伙来介绍华体会(中国)啊选房啊当中的一些情况。那我们明天再见。

——完——